購(gòu)買二手房時(shí)如何簽訂定金合同。第十六條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售商品房，應(yīng)當(dāng)與買受人訂立書面的商品房銷售合同。商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)載明下列主要內(nèi)容：（一）當(dāng)事人的姓名、住所；（二）商品房的基本情況；（三）商品房的銷售方式；（四）商品房?jī)r(jià)格、總價(jià)、付款方式、付款時(shí)間的確定方法；（五）交付條件和日期；（六）裝修、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)承諾；（七）交付承諾及相關(guān)權(quán)利，供水、供電、供熱、燃?xì)?、通信、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的利益和責(zé)任

（8）公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；

（9）面積差異處理；（十）產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事項(xiàng)；（十一）爭(zhēng)議解決辦法；（十二）違約責(zé)任；（十三）雙方約定的其他事項(xiàng)。第十七條商品房銷售價(jià)格由當(dāng)事人協(xié)商確定，國(guó)家另有規(guī)定的除外。二手房貸款申請(qǐng)。買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》。買賣雙方與律師事務(wù)所簽訂了次級(jí)抵押交易擔(dān)保合同。購(gòu)房人支付房?jī)r(jià)30%首付（按照成交價(jià)與評(píng)估價(jià)孰低的原則，一年內(nèi)免費(fèi)評(píng)估，以原購(gòu)房?jī)r(jià)格為準(zhǔn)）。

4。賣方貸款銀行同意一次性提前還款的書面確認(rèn)函（包括所欠資金本息、還款賬號(hào)）。根據(jù)上述文件和個(gè)人信用文件，購(gòu)房人向貸款銀行申請(qǐng)二手房按揭貸款（提交貸款申請(qǐng)、律師初審、銀行復(fù)審）。賣方實(shí)際上把房子交給了買方。

7。銀行審核通過(guò)后，將向賣方銀行發(fā)放貸款。賣方在收到貨款后，應(yīng)與原貸款銀行解除貸款合同和抵押登記，并與買方和律師一起轉(zhuǎn)讓所有權(quán)，抵押給買方貸款銀行。買方貸款銀行將向賣方支付30%的首付款。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的解答。買受人在交納定金前，應(yīng)當(dāng)與出賣人協(xié)商房屋買賣合同的內(nèi)容。雙方應(yīng)根據(jù)事先達(dá)成的協(xié)議起草合同，然后簽訂合同。購(gòu)房合同一式兩份。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎