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寧波
買二手房有哪些注意事項
因此，我們在購買二手房時要注意以下幾點：
No.1產權是否可靠
買房時，產權是最重要的。在購買二手房時，要注意產權證上的名稱是否與業(yè)主一致，產權性質和內容是否一致，包括面積、地址和標準價房的分配比例等。同時要核對原件和產權證的真實性。另外，要注意產權性質的不同和交易過程的復雜性。
No.2是否允許原單位轉售
需確認原單位是否同意轉讓，并確認與原產權單位的利益分配方式。按標準價購買的公房過戶，存在按成本價補足費用或與原單位按比例分攤的問題，購房人應當理解。此外，軍品、醫(yī)院用品、學校用品等公共住房一般與單位辦公用房在同一大院內，以上單位一般劃為特殊單位。此類公房未經(jīng)同意，不得取得上市資格。
3號確認所購二手房的準確面積
房產證上一般注明建筑面積，購房者還需要知道使用面積和實際室內面積。仔細觀察房子的內部結構，注意戶型是否合理，管線是否過多，二手房是否裝修，另外，我們還需要房子的內部結構為以后的裝修做準備。第四條是否有私房部分我們要注意它是否占用了公共空間，它是否改變了房子的內部結構，是否有涉及面積計算的結構變化，購買時要考慮這些因素。
5號調查該房屋的市政配套設施
詢問物業(yè)的管理水平，包括提供服務的內容和水平，保安、保潔、綠化和基本生活設施的管理水平。檢查水、有線電視、供電能力、電線、電話線、煤氣、天然氣、熱水、暖氣等
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