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寧波
在購買二手房的過程中需要避免哪些誤解
1。漫無目的的選房
如果你想買房，首先要考慮你為什么要買房。想改變生活環(huán)境，想改善家庭環(huán)境，想得到心理安慰，還是別的什么原因。其次，要甩掉“錢袋子”，從長遠的角度考慮自己的經濟能力如何，能買得起什么檔次的房子。只有對這些事情有了清醒的認識，才能有一個心底，才不會浪費精力和時間。
2在選擇房間時，你無法掌握有效的信息
了解自己的需求，下一步就是找出自己喜歡的物品在哪里。目前，掌握住房供應的最佳方式是看房地產廣告或參觀房地產展覽，這是最有效的手段。通過這些方式，你可以花一天的時間來獲得城市房地產信息的全景。當然，咨詢朋友也是一種有效的方式。然而，俗話說“能看門的，看不到熱鬧的”。在看信息的時候，也要懂得“去粗取精，去偽存真”。簡單地說，就是要有有效的信息。這包括：價格、位置、配套設施等。對于以下幾點價格，我們必須明白“價格”信息中有很多因素，買家應該警惕幾個誤解：
誤解1：“起價”是不可用的。也就是說，起拍價只是成為吸引眼球的一種方式。當你去買的時候，你會被告知“低價房已經賣完了”。錯誤2：“起價”不能買。也就是說，低價房就是那些朝向、位置、樓層都不好的房子，你喜歡的房子遠不止這個價格。
誤區(qū)三：“不說該說什么”，也就是說，廣告上說“每平方米才幾元錢”，但購買時要支付的附加費卻一點也沒有提及。
4。對于“位置”信息有很多誤解：
誤區(qū)一：為了證明樓盤的升值潛力，或者說明其交通便利，廣告往往會附上樓盤的地理位置，并說明距離市區(qū)只有幾公里。這讓人覺得房地產近在咫尺。但事實上，這些位置圖往往沒有嚴格按照比例尺繪制，與實際情況相差甚遠。錯誤二：廣告中出現(xiàn)了“開車只需幾分鐘”這個詞。事實上，這些行程要么是少報的，要么是理論上交通空閑的時間。然而，綠化率遠未達到最低標準。
誤區(qū)二：配套設施清單暫時不明確，但未來無法落實。比如游泳池變成了小游泳池，美容院變成了小發(fā)廊。從以上幾點來看，我們不僅要知道如何獲取信息，還要知道如何“過濾”信息。你知道嗎
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