在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房合同有哪些注意事項
二手房簽約注意事項。買賣雙方應攜帶證件簽訂合同，出賣人應攜帶房屋原件、本人身份證原件、戶口簿原件（如已婚，應攜帶結婚證原件、配偶身份證原件），購房合同原件、契稅票原件、配偶同意出售書原件；購房人應攜帶身份證原件、戶口簿原件及所需款項。不要將貨款直接交給賣方，而應按合同約定的付款方式將預付貨款匯至代收行進行監(jiān)造。在二手房交易中，您可能面臨簽訂“陰陽合同”的情況。所謂“陰陽合同”，是指你與中介和出賣人簽訂兩種合同：一種是私下約定的合同，不提交給房地產(chǎn)交易中心；另一種是正式的商品房買賣合同，提交給房地產(chǎn)交易中心。原則上，只有這份合同才是真正合法的。
為什么中介或賣家有時會要求你簽署私人合同？這主要是為了避稅，因為房地產(chǎn)交易中心根據(jù)正式合同的成交價格，在核定價格之后，確定要繳納的稅款。當您與賣方簽訂的正式合同的成交價格低于您私下實際約定的成交價格時，實際上相當于為房地產(chǎn)交易減免了一些稅費。
陰陽合同的操作方法不符合規(guī)定。私下簽訂的合同沒有法律效力。買賣雙方發(fā)生糾紛時，唯一能產(chǎn)生法律效力的是正式提交給房地產(chǎn)交易中心的合同。因此，請謹慎對待類似的“陰陽合同”。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
醫(yī)療訴訟中專家證言的重要性體現(xiàn)在哪些方面
2021-02-11保險公司法律顧問費
2021-02-19董事會會議生效條件是什么
2021-03-25預抵押能否實現(xiàn)擔保物權
2021-03-21反擔保什么時候解除
2021-02-01租房合同和收據(jù)都丟了怎么辦押金
2021-01-23財產(chǎn)保全涉及夫妻雙方嗎
2020-12-19刑法中自首有哪些法律規(guī)定
2021-01-07婚內夫妻債務怎么分離
2021-01-02什么樣的遺囑不能更改
2020-12-24開發(fā)房地產(chǎn)要多少資金
2021-03-04樓宇外墻面使用涉及什么法律問題
2020-11-15出租人您清楚自己的責任和權利嗎？
2021-03-11房子解押和過戶可以同時進行嗎
2021-01-03房地產(chǎn)開發(fā)公司類型有哪些,房地產(chǎn)開發(fā)費用包括哪些
2021-02-20未簽訂勞動合同雙方合同關系是否繼續(xù)存在
2020-12-28辭退實習期員工違法嗎
2020-11-16人壽保險理賠程序是怎樣的
2020-12-03淺析人身保險合同糾紛存在的問題
2020-12-22被保險車無證駕駛保險公司能否免責？
2021-01-18