在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見(jiàn)反饋
回到頂部
寧波
買(mǎi)二手房需要什么知識(shí)
其中比較熟悉的是商品房和經(jīng)濟(jì)適用房。房屋上市交易有一些特殊規(guī)定，比如有的需要補(bǔ)交土地出讓金，有的需要按規(guī)定比例上繳收益。此外，房屋的性質(zhì)還需要考慮房屋的年限，如“五年”、“兩年”。對(duì)于‘滿五套’的房子，還要核實(shí)房子是否是業(yè)主唯一的住房?！弊阕阄逯弧岸址慷愖钌?。
首付要計(jì)算清楚
購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，首付往往不僅僅是“首付”，還包括買(mǎi)房過(guò)程中的一系列費(fèi)用，如稅費(fèi)、中介費(fèi)等。
通過(guò)中介買(mǎi)房時(shí)，需要準(zhǔn)備的前期費(fèi)用包括定金、首付、中介費(fèi)、過(guò)戶稅、首個(gè)月付款和首個(gè)物業(yè)費(fèi)。定金是指看房后就房?jī)r(jià)等條件達(dá)成協(xié)議后，通過(guò)簽訂定金協(xié)議支付的款項(xiàng)。
2。首期款在你簽了存量房買(mǎi)賣(mài)合同后就交了。這一筆錢(qián)通常比按照網(wǎng)簽價(jià)格計(jì)算的首付還要多，所以要提前準(zhǔn)備。因?yàn)殂y行給出的評(píng)估價(jià)低于實(shí)際網(wǎng)簽價(jià)，相應(yīng)的貸款額度會(huì)少一些，首付比例也會(huì)多一些。
3。中介費(fèi)在簽訂“中介合同”時(shí)支付，通常與“存量房買(mǎi)賣(mài)合同”同時(shí)執(zhí)行。
4。在所有權(quán)轉(zhuǎn)移階段，涉及到納稅問(wèn)題。此時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方所涉及的稅費(fèi)可能包括增值稅及附加、契稅、個(gè)人所得稅等。之后，二手房首個(gè)月付款很快就要到了。經(jīng)銀行批準(zhǔn)，2月份即可還款。
6。入住時(shí)，您可能需要向物業(yè)支付物業(yè)費(fèi)。
以上三點(diǎn)是購(gòu)買(mǎi)二手房非常重要的知識(shí)。希望您在購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中能小心謹(jǐn)慎，以免落入不該落入的“坑”。你知道嗎
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問(wèn)題？馬上聯(lián)系律師
簡(jiǎn)介:
目前執(zhí)業(yè)于北京市京師（青島）律師事務(wù)所，辦公地址位于青島市嶗山區(qū)海爾路176號(hào)中船重工科技大廈六層。王曉鵬律師法學(xué)功底深厚，工作作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)，業(yè)務(wù)技能過(guò)硬，一直以為當(dāng)事人提供優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)為己任，獲得當(dāng)事人的一致好評(píng)。
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
單位如何約定勞動(dòng)合同期限
2020-11-21立約定金合同沒(méi)有主合同內(nèi)容合法嗎
2020-11-30母親再婚后兒子去世能享受贍養(yǎng)費(fèi)嗎
2020-12-10房屋遺產(chǎn)繼承立案執(zhí)行多長(zhǎng)時(shí)間
2020-12-09到期債權(quán)執(zhí)行異議
2021-03-19擔(dān)保責(zé)任期限中止的規(guī)定
2021-02-24非法侵入住宅罪立案標(biāo)準(zhǔn)是什么
2020-12-23試用期最長(zhǎng)可以約定多久呢
2021-03-20如果勞動(dòng)合同終止勞動(dòng)者是否能夠獲得一些賠償
2021-02-05產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任保險(xiǎn)承保哪些責(zé)任？
2020-12-04國(guó)外飛機(jī)延誤賠償是怎么樣的
2021-03-09保險(xiǎn)合同可以解除的情形及其后果
2021-03-19保險(xiǎn)公司員工年終工作總結(jié)范文
2021-01-08車(chē)上人員險(xiǎn)何時(shí)不賠償
2021-01-09本案中被告保險(xiǎn)公司是否承擔(dān)賠償責(zé)任
2020-11-15醉酒肇事保險(xiǎn)賠償嗎
2021-02-15如何理解網(wǎng)絡(luò)保險(xiǎn)
2020-11-28保險(xiǎn)公估及保險(xiǎn)公估人的概念是什么
2020-12-13什么情況下保險(xiǎn)公司可以拒絕賠償
2021-02-10職工在工作中自殺身亡的,能認(rèn)定為工傷嗎
2020-12-02