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寧波
買二手房和新房有什么區(qū)別
關(guān)于新房和二手房的區(qū)別，房屋狀況，現(xiàn)在大多數(shù)新房都是未來的，你能看到的最多的是沙盤，效果圖和樣板房。
二手房是老房子，可以直接看到房屋類型和內(nèi)部結(jié)構(gòu)。
2。周圍設(shè)施
新房子周圍的商業(yè)、交通和學(xué)校設(shè)施有待建設(shè)或確定。企業(yè)需要開發(fā)商積極招商，學(xué)校需要和教委協(xié)商，交通也可能要看規(guī)劃。唯一可以期待的是，這些配套設(shè)施會(huì)越來越完善。二手房問題已經(jīng)解決了。各類配套設(shè)施基本形成。
3、物業(yè)管理
新房不能體驗(yàn)小區(qū)的物業(yè)狀況。從售樓小姐的口中，你只知道物業(yè)公司的宣傳。
二手房物業(yè)早已結(jié)算。只要問問業(yè)主物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。他們會(huì)說實(shí)話的。買房成本決定了新房和二手房的價(jià)值差異。新房需繳納契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)；二手房需繳納契稅、交易服務(wù)費(fèi)、中介費(fèi)。
對(duì)于大多數(shù)購房者來說，二手房的成本高于新房。
5、收房
新房可以正常收房，有一些小瑕疵可以由開發(fā)商修復(fù)，延期交房的問題不大，爛尾會(huì)是個(gè)洞。
二手房需要更加注重產(chǎn)權(quán)，交房基本沒有問題。
6，產(chǎn)權(quán)期限
房屋的產(chǎn)權(quán)期限是永久性的，區(qū)別在于土地期限。
新房的土地使用年限比二手房長(zhǎng)。買房的過程有些不同：
新房是這樣的：售樓處看房→簽訂購房合同→選擇貸款銀行→繳納相關(guān)稅費(fèi)→領(lǐng)取房產(chǎn)費(fèi)→領(lǐng)取新房產(chǎn)證→貸款后交房下來
對(duì)于購房者來說，新房和二手房的優(yōu)劣只需查看他們的真實(shí)需求，一旦發(fā)現(xiàn)，他們就不再有選擇的困難。如果您有任何問題，可以在線咨詢律霸。你知道嗎
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