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二手房中介合同有哪些特點(diǎn)和分類(lèi)
二手房中介合同的特點(diǎn)如下：1。居間合同是居間人向委托人提供居間服務(wù)的合同。中介機(jī)構(gòu)向客戶(hù)報(bào)告簽訂合同的機(jī)會(huì)或?yàn)楹炗喓贤峁┟襟w服務(wù)?？蛻?hù)是否與第三方簽訂合同與中介無(wú)關(guān)。中間人不是客戶(hù)和第三方之間合同的一方。居間人無(wú)權(quán)干涉委托人與第三人之間的合同。中介機(jī)構(gòu)只負(fù)責(zé)向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)，或?qū)ξ腥伺c第三人之間的合同進(jìn)行調(diào)解，傳達(dá)雙方的意思，起到橋梁作用。它無(wú)權(quán)干涉合同。三。中介合同是一種雙重服務(wù)、雙重補(bǔ)償、雙重承諾的合同。中介合同的分類(lèi)中介合同的基礎(chǔ)是委托合同。其分類(lèi)也按以下兩種情況進(jìn)行：
1、委托人主動(dòng)尋找中介人。比如，a有房子要賣(mài)，他找B公司做二手房中介。B公司在其公司注冊(cè)的買(mǎi)方資源中找到適合他的候選人。C公司是買(mǎi)方的客戶(hù)。甲、丙公司簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同，乙公司收取中介費(fèi)（傭金）。根據(jù)目前中國(guó)此類(lèi)中介合同的交易習(xí)慣，傭金由賣(mài)方支付。
2。在正常情況下，中介往往見(jiàn)多識(shí)廣。比如，甲方知道一套房子就要賣(mài)了，但急需購(gòu)房的乙方卻不知道。甲方將簽約信息上報(bào)給乙方，并為乙方提供簽約媒體服務(wù)，使乙方可以在某個(gè)地方隨心所欲地購(gòu)買(mǎi)所需房屋，乙方將向甲方支付一定的傭金。
以上兩種中介合同均以委托合同為基礎(chǔ)。在第一種情況下，甲方和丙方都是B公司的負(fù)責(zé)人；在第二種情況下，雖然甲方首先找到了乙方，但乙方變成了甲方的負(fù)責(zé)人，乙方向乙方支付傭金，這是中介合同的分類(lèi)依據(jù)。對(duì)于以上問(wèn)題，如果您有什么不明白的地方，歡迎您向律師協(xié)會(huì)在線(xiàn)專(zhuān)業(yè)律師咨詢(xún)。你知道嗎
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