房東以打掃為由扣留租金押金是否合法？房東以打掃為由扣留租金押金？

租客權(quán)益受到侵害

在海淀區(qū)北京西站附近的鐵西社區(qū)租房的潘強(qiáng)，最近遇到了“麻煩”：房東退房交鑰匙后，以深保潔為由要扣留500元押金，租房款也被沒(méi)收本合同不影響保潔費(fèi)的約定。

這不是潘強(qiáng)第一次遇到房東扣留押金。”心里很累，因?yàn)楹⒆由蠈W(xué)租了兩次房，每次還房租，房東都找理由扣留押金。房東不受約束，房客缺乏保護(hù)?！迸藦?qiáng)說(shuō)。日前，我國(guó)首部住房租售條例已公開(kāi)征求意見(jiàn)，住房租售市場(chǎng)立法步伐加快。有望通過(guò)法律手段遏制各類房屋租賃亂象，規(guī)范房屋租賃市場(chǎng)。此外，廣州市近期率先提出“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”，賦予符合條件的承租人子女就近上學(xué)等公共服務(wù)權(quán)利，成為支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展、促進(jìn)公共待遇均等化的重要舉措。

擅自扣留押金合法嗎？

今年5月，住房法？《租售管理?xiàng)l例（草案）》公開(kāi)征求意見(jiàn)稱，第十四條明確規(guī)定“除房屋租賃合同約定的情形外，出租人不得扣留定金。出租人扣留定金的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證責(zé)任。”出租人不得以本合同未約定的理由擅自扣除出租人押金。長(zhǎng)期以來(lái)，我國(guó)租賃市場(chǎng)不規(guī)范，存在大量“黑中介”、二房東、“霸王條款”、任意漲價(jià)、騙租、不退押金等現(xiàn)象。住房租賃市場(chǎng)體系和市場(chǎng)體系不完善。因此，租戶在租房過(guò)程中要注意法律規(guī)范，防止自身權(quán)益受到侵害。

房屋租賃糾紛解決：

1。協(xié)商解決。房屋租賃當(dāng)事人對(duì)租賃房屋有爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；

2。協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照民事訴訟解決或者按照房屋租賃合同的約定申請(qǐng)仲裁。（一）申請(qǐng)仲裁解決糾紛

仲裁是公民、法人或者其他組織在發(fā)生合同糾紛或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利糾紛時(shí)，向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)解決糾紛的合法途徑。但是，當(dāng)事人以仲裁方式解決爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)在合同中自愿提前約定或者事后達(dá)成仲裁協(xié)議。合同中沒(méi)有事先約定，事后又不能達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方當(dāng)事人申請(qǐng)仲裁的，仲裁委員會(huì)不予受理。

相反，如果雙方事先在合同中達(dá)成協(xié)議或事后達(dá)成仲裁協(xié)議，一方將起訴法院，法院不予受理。仲裁具有司法行為的效力。判決生效后，當(dāng)事人不得就同一糾紛向人民法院提起訴訟。（二）民事訴訟和解當(dāng)事人在房屋租賃合同中約定訴訟和解或者爭(zhēng)議發(fā)生后未達(dá)成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當(dāng)事人違反有關(guān)規(guī)定，致使租賃合同無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。租賃當(dāng)事人一方不履行法律規(guī)定的義務(wù)，致使租賃合同終止的，不履行義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任；給對(duì)方或者第三人造成財(cái)產(chǎn)損失或者人身傷害的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

以上是相關(guān)答案，如果房東擅自扣留租賃押金，這種行為是違法的，這次已經(jīng)侵犯了承租人的權(quán)利，除房屋租賃合同約定的情形外，出租人不得扣留押金。押金應(yīng)當(dāng)扣留的，出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證責(zé)任。如果您有其他法律問(wèn)題，可以向律師咨詢。你知道嗎