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寧波
商務(wù)屋是什么意思
商住樓的定義：
商住樓又稱商住樓，俗稱商鋪，是指各類商鋪、商店、餐館、糧油店、菜場(chǎng)、理發(fā)店、照相館、浴室、賓館、招待所等為居民提供商務(wù)和生活服務(wù)的房屋，以及辦公樓，如辦公樓，也包括車庫(kù)等，商品房的作用可以作為登記地址：
根據(jù)工商行政管理局的最新要求，公司注冊(cè)地址必須在商品房?jī)?nèi)，不得在住宅內(nèi)。住所用于公司登記的，必須經(jīng)所有鄰居同意，方可用于公司登記。企業(yè)住所的具體要求見(jiàn)附件《企業(yè)住所詳細(xì)規(guī)定》。
可申請(qǐng)的個(gè)人商品房貸款：
個(gè)人商品房貸款是指貸款人以自有資金向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買商品房（包括商鋪、寫字樓等）的商業(yè)貸款。
貸款額度：個(gè)人商品房最高貸款額度為所購(gòu)商品房總價(jià)的50%（個(gè)人二手商品房評(píng)估價(jià)與成交價(jià)孰低）。相關(guān)監(jiān)管規(guī)定對(duì)個(gè)人商品房貸款額度有變化的，按規(guī)定執(zhí)行；
貸款期限：個(gè)人商品房貸款期限最長(zhǎng)為10年。
貸款利率：個(gè)人商品房貸款利率按中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如果這些都包含在房屋租金中，就要繳納各種房屋租賃稅，這對(duì)房東非常不利。因此，在房屋租賃協(xié)議中規(guī)定，承租人應(yīng)根據(jù)消費(fèi)情況直接向相關(guān)供應(yīng)公司或其代理人付款。如果物業(yè)費(fèi)包含在總租金中，房東還需要繳納各種房屋租賃稅，因此房屋租賃協(xié)議中規(guī)定，物業(yè)費(fèi)由承租人直接向物業(yè)公司繳納。三。把房子的租金和車庫(kù)的租金分開(kāi)。如果租金單獨(dú)計(jì)算，則適用的稅費(fèi)較少。車庫(kù)租賃協(xié)議可作為單獨(dú)附件單獨(dú)簽訂。
從上面我們可以看出，商務(wù)屋是我們生活中的商店。而商住樓租賃中的注意事項(xiàng)，是很多商家應(yīng)該明確和了解的事情。他們應(yīng)該清楚自己需要支付的費(fèi)用，不要因?yàn)樽约旱脑蛑Ц短?。如果您還有任何問(wèn)題，請(qǐng)咨詢我們的律師。你知道嗎
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簡(jiǎn)介:
嚴(yán)超律師，中共黨員， 2012年畢業(yè)于湖北警官學(xué)院，法律系，2013年開(kāi)始從事法律工作，一直以來(lái)本著誠(chéng)信維權(quán)、合作共贏的職業(yè)道德，以熱情、友善、求實(shí)、勤奮、進(jìn)取的工作態(tài)度幫助每位當(dāng)事人解決案件問(wèn)題，秉承“受人之托、忠人之事、誠(chéng)信服務(wù)、追求卓越”的宗旨，精益求精地承辦每個(gè)案件。
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