請幫忙：1。拆遷通知書發(fā)出后，簽訂的租賃合同是否有效？如果無效，則是房東或中介的責(zé)任。簽合同時(shí)，我不知道能否通過起訴來保護(hù)自己的權(quán)益。2如果合同有效，補(bǔ)充條款能否作為我獲得賠償?shù)囊罁?jù)？非常感謝。

您可以根據(jù)補(bǔ)充條款要求您的權(quán)利。你可以把房東和中介列為共同被告，向法院提起訴訟。合同是有效的，你可以根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議要求你的權(quán)利。補(bǔ)充條款可以作為你方索賠的依據(jù)。建議面試。你好，我已經(jīng)回答你了。如果您有任何問題，可以當(dāng)面咨詢。請攜帶相關(guān)資料到律師事務(wù)所進(jìn)行面對面咨詢。請攜帶相關(guān)資料到律師事務(wù)所進(jìn)行面對面咨詢。

昨日，有市民反映，由于西南環(huán)路二期道路工程施工，二鍋齋富源南路某休閑中心租用的房屋也在拆遷范圍內(nèi)，在與房東協(xié)商拆遷事宜前，房東要求將休閑中心損壞補(bǔ)償裝修費(fèi)。據(jù)休閑中心負(fù)責(zé)人周先生介紹，2002年7月，他在富源南路187號租了一套面積600多平方米的民房，開了5年洗腳城和溜冰場。年租金4.2萬元，裝修費(fèi)約35萬元。五年期滿后，租金以每年5.2萬元的價(jià)格再續(xù)租兩年。2009年7月，續(xù)租的房子再次到期，房東要求周先生半年交房租，而不續(xù)租合同。截至今年7月，兩次續(xù)租已到期。由于西南環(huán)路二期道路工程施工，房屋面臨拆遷。房東要求周先生交1.5萬元房租，“按房子能用多久算房租”。10月20日，由于房屋即將拆遷，房東通知周先生搬出房屋。周先生指出，這套房子的裝修費(fèi)是35萬元。當(dāng)房東能夠做出一定的賠償時(shí)，他被房東拒絕了。他認(rèn)為“拆遷方只支付房屋款，不支付裝修費(fèi)”。10月21日上午，正在準(zhǔn)備營業(yè)的休閑中心突然沖進(jìn)10多名手持棍棒和鐵鍬的年輕人，聲稱自己是“房東派來的”，然后將休閑中心的玻璃和門窗全部砸碎。后來，有人悄悄報(bào)警制止了砸車行為。

對此，西南環(huán)路二期道路建設(shè)項(xiàng)目拆遷現(xiàn)場辦公室一位負(fù)責(zé)人告訴記者，拆遷補(bǔ)償款是經(jīng)相關(guān)部門評估后支付給房主的，而承租人的賠償只能與房東協(xié)商。