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寧波
按揭夫婦的離婚程序
雙方離婚時(shí)，雙方可以協(xié)商房屋所有權(quán)。房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，房子屬于一方，一方繼續(xù)還貸，婚后給對(duì)方首付和還貸，以及這部分升值的一半。
無法更改貸方。因此，房產(chǎn)證不能改名。
銀行不允許您更改貸方。因?yàn)橘J款中的產(chǎn)權(quán)不能改變，貸款人也不能改變。為了以后能有一個(gè)正常的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，防止以后發(fā)生糾紛，目前的做法是：夫妻雙方持身份證、戶口簿、房產(chǎn)證、結(jié)婚證到公證處辦理協(xié)議公證（或離婚后的離婚證），并約定房產(chǎn)屬于你，而承擔(dān)貸款的義務(wù)也屬于你，離婚后，男方不能再主張任何權(quán)利。具體經(jīng)濟(jì)情況表明，貸款還清后，男方有義務(wù)配合女方辦理過戶手續(xù)。本協(xié)議可以由公證處起草，在法律保護(hù)下，您可以繼續(xù)以貸款人的名義還款（只要還款有保障，銀行不會(huì)干涉），然后貸款還清后，您可以憑公證協(xié)議辦理過戶登記手續(xù)。當(dāng)然，為了防止房產(chǎn)部門要求男方出面，男方今后不配合，我們也可以讓男方辦理委托書公證，委托您信任的人幫您按照協(xié)議內(nèi)容將房產(chǎn)過戶給您。
民政局備案的離婚協(xié)議雖然也具有法律效力，但相關(guān)行政部門無法直接認(rèn)定，因此仍需公證協(xié)議。
以上是相關(guān)答案。如果夫妻要離婚，就要分清夫妻共同財(cái)產(chǎn)，然后分割財(cái)產(chǎn)。如果房子還有按揭，雙方可以協(xié)商處理。房屋分割的問題可以是一方得到房屋，另一方得到補(bǔ)償。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢。你知道嗎
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