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寧波
租賃合同的特點
2。租賃合同是轉讓租賃物使用權的合同。租賃合同的目的是承租人使用租賃物取得收益。租賃期滿后，承租人應當將租賃物返還出租人。因此，租賃合同只轉讓租賃物使用收益的權利，不轉讓租賃物的所有權。這不同于買賣合同、贈與合同和其他轉移財產(chǎn)所有權的合同。因此，出租人與承租人簽訂房屋租賃合同后，房屋將移交承租人居住，即房屋使用權在租賃期內由承租人行使。三。租賃合同是一種有明確期限的合同。租賃合同是臨時的，不能永久使用。雖然我國《合同法》第二百一十五條規(guī)定，租賃期限六個月以上的租賃合同應當采用書面形式，但也規(guī)定當事人不采用書面形式的，視為無限期租賃，而不是租賃合同不成立或者無效。可見，我國《合同法》將租賃合同視為非正式合同。當然，這并不排除其他法律或法規(guī)要求某些租賃合同采用特殊形式。比如，房屋租賃合同的期限、變更、終止應當采取書面形式，甚至要求登記。
4。租賃標的只能是特定的非消耗性物品。租賃合同的標的物可以是動產(chǎn)，也可以是不動產(chǎn)。但合同終止后，承租人必須將租賃物返還給出租人，因此租賃物只能是特定的非消費品，這與消費性貸款是有區(qū)別的。你知道嗎
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