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房屋租賃登記手續(xù)

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 552人看過
我國實(shí)行房屋租賃登記備案制度,即雙方簽訂租賃合同后,應(yīng)到房屋所在地房地產(chǎn)管理部門登記。具體登記程序:1。注冊(cè)申請(qǐng)。房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自租賃合同簽訂之日起三十日內(nèi),持有關(guān)文件到市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。申請(qǐng)房屋租賃登記,應(yīng)當(dāng)提交下列文件:(一)書面租賃合同;(二)房屋所有權(quán)證;(三)當(dāng)事人的法律文書;(四)城市人民政府規(guī)定的其他文件。租賃共有房屋,需提交其他共有人的同意證明;租賃委托房屋,還需提交委托代理人的授權(quán)證明。2主管部門應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃合同進(jìn)行審查。審查內(nèi)容主要包括:(1)合同主體資格是否合格,即出租人和承租人是否具備相應(yīng)的條件;(2)合同主體是否合格,即法律法規(guī)是否允許出租房屋;(3)承租人是否具備相應(yīng)的條件租賃合同內(nèi)容完整、完整;(4)租賃行為是否符合國家和地方人民政府的租賃政策;(5)租賃行為是否合格,檢查當(dāng)事人是否繳納了相關(guān)稅費(fèi)。三。房屋租賃申請(qǐng)經(jīng)市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門審核批準(zhǔn)后,發(fā)給房屋租賃證。房屋租賃證是房屋租賃行為合法有效的憑證。租賃房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的,房屋租賃證可以作為經(jīng)營場所的合法憑證;租賃房屋用于居住的,房屋租賃證可以作為公安部門辦理戶籍的憑證之一。

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