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寧波
如何處理違反租賃合同的行為
根據《合同法》第120條的規(guī)定，每一違約方應根據其具體違約的法律后果分別對對方承擔相應的責任，即不適用過失相抵原則。所謂共同過失，是指當債權人對損害的發(fā)生或者擴大也有過失時，法官可以按照過失的比例將損害分攤給權利人和義務人，以減輕或者免除義務人的責任的制度。過失相抵制度最早適用于侵權法領域，現(xiàn)代民法和英美法系國家的大多數民法都將過失相抵制度擴展到了與侵權法領域相同的從眾領域?！逗贤ā分詻]有規(guī)定雙方違約的過失相抵原則，主要是因為雙方違約的復雜性。此外，過失相抵與當事人違約在適用上有三點不同：第一，過失相抵適用于損害賠償領域，而當事人違約適用于不履行債務領域；第二，過失相抵是當事人雙方都承擔損害賠償責任時的責任相抵。雙方的違約責任不僅限于賠償損失，還包括實際履行、強制改正、支付違約金等其他責任方式；第三，在過錯抵銷的情況下，雙方的過錯是造成受害方損害的共同原因，而在本案中在雙方的違約行為中，一方的違約行為往往是造成另一方損害的單一原因。因此，在處理雙方的違約行為時，首先要區(qū)分各方違約的具體形式，然后確定各方的責任，由各方對對方承擔。但參照《合同法》第九十九條和第一百條的規(guī)定，雙方責任相同，可以根據性質抵銷的，雙方可以在法律范圍內抵銷各自的責任；如果雙方責任不同，但經雙方協(xié)商同意，只要不違反法律禁止性規(guī)定，就可以違反。另外，如果有兩個或兩個以上的合同當事人，則在違約的情況下會產生較為復雜的連帶責任或分擔責任，需要根據具體情況進行分析處理。你知道嗎
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