1、 房屋只有居住權(quán)，可以自行出租（到期日：2020年12月31日）

根據(jù)我國有關(guān)規(guī)定和現(xiàn)實生活的實際情況，只有居住權(quán)的房屋不支持出租，房屋主要在下列情況下不能出租：

1；

2。司法機關(guān)、行政機關(guān)依法決定查封或者以其他形式限制不動產(chǎn)權(quán)利；

3。房屋共有權(quán)未經(jīng)共有人同意；

4。房屋所有權(quán)有異議；

5。屬于違法建筑；

6。它不符合安全標準；

7。未經(jīng)抵押權(quán)人同意，該房屋已被抵押。不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門的有關(guān)規(guī)定；

9。法律、法規(guī)規(guī)定禁止的其他情形。第二，房屋出租人的義務(wù)是什么。出租人應(yīng)當按照合同約定的時間和方式交付租賃物。需要交付占有物使用的，出租人應(yīng)當按照約定交付承租人實際占有和使用。交付占有不需要使用的，出租人應(yīng)當使其處于承租人可以使用的狀態(tài)。租賃物在合同成立時已被承租人直接占有的，承租人自合同約定的交付時起，有權(quán)使用租賃物；

2。使租賃物在租賃期內(nèi)符合約定用途。租賃合同為連續(xù)合同。在租賃物存續(xù)期間，出租人有義務(wù)繼續(xù)保持租賃物的法定或者約定的質(zhì)量，使租賃物符合約定的使用收益狀態(tài)。如果質(zhì)量下降，承租人的收入或其他權(quán)利將受到損害，承租人應(yīng)保持、修理并恢復(fù)原狀。因修理租賃物影響承租人使用和收入的，出租人應(yīng)當相應(yīng)減少租金或者延長租賃期限，但租賃物應(yīng)當由承租人按照約定或者習(xí)慣修理，或者因承租人過錯造成租賃物損壞的除外。租賃物瑕疵擔(dān)保。出租人應(yīng)當保證交付的租賃物能夠按照約定為承租人使用和受益，即交付的標的物必須符合約定的用途；

4。權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù)。出租人應(yīng)當保證承租人不因第三人向承租人主張租賃權(quán)而不能按照合同約定使用租賃物。第三，最新消息（2021年1月1日起生效）

民法典第369條規(guī)定，居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓或繼承。設(shè)立居留權(quán)的住所不得出租，但當事人另有約定的除外。這房子只有居住權(quán)，你能租嗎？只有居住權(quán)的人不能貿(mào)然租房，只有房屋產(chǎn)權(quán)才有權(quán)租房。沒有住所的人租了不屬于自己的房子有什么法律責(zé)任，請你上法霸網(wǎng)網(wǎng)站咨詢律師進行了解。你知道嗎