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寧波
租賃期滿后，承租人能否獲得征收拆遷款的補償
租賃期滿后，承租人能否獲得征收拆遷補償？
租賃合同雖未續(xù)簽，但一直履行按時支付租金的義務，且原租賃合同未就收租/拆遷達成協議，因此應賠償本次收租/拆遷的損失。
根據《中華人民共和國合同法》第229條的規(guī)定，租賃期內因征地拆遷引起的租賃物權屬變更，不影響承租人與房屋所有人之間合同效力的變更，承租人仍可以與房屋所有人合理分配拆遷補償安置資金。根據《合同法》第236條的規(guī)定，“承租人在租賃期屆滿繼續(xù)使用租賃物，出租人未提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期不確定?！薄秶型恋亍泛汀蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于辦理申請人民事法院強制執(zhí)行國有土地上房屋征收與補償決定案件若干問題的規(guī)定》規(guī)定，承租人有權取得征收與補償，包括搬遷費、臨時安置費、停產停業(yè)損失補償費、裝修損失補償費等，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條的規(guī)定，為滿足社會公共利益的需要，對房屋所有人予以補償被征收人（以下簡稱被征收人）在國有土地上征收單位和個人的房屋，應當給予公平補償。由此可見，給予公平補償的被征收人是被征收房屋的所有人。
對于承租人來說，目前，拆遷補償問題更多的是根據民事領域的相關法律法規(guī)和當事人之間的約定來解決，但并不是說承租人的權益根本得不到保護。以上就是小編為你解答的所有問題。如果您還有其他問題，請訪問律師網在線法律咨詢。你也可以閱讀相關的法律知識。你知道嗎
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簡介:
遼寧利金律師事務所副主任，行政法務團隊負責人。中國國民黨革命委員會黨員、中山區(qū)六支部組織委員，遼寧省律師協會成員，大連仲裁委員會仲裁員，遼寧省法學會憲法學行政法學研究會行政行為專業(yè)委員會委員。具有一級建造師（港工）、一級消防工程師資質。現擔任多家政府、銀行、國企、大型私企法律顧問。提供民事、行政糾紛法律服務，從業(yè)10年，積累了大量成功處理民商、行政案件的經驗，法律基礎扎實，實踐操作靈活，勝率高，竭誠為您提供最專業(yè)的法律服務。
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