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寧波
商店是否允許承租人轉(zhuǎn)讓
在現(xiàn)實(shí)生活中，許多個(gè)體工商戶通過租賃商店來經(jīng)營。實(shí)踐中，承租人轉(zhuǎn)租商鋪的情況很多。承租人可以轉(zhuǎn)租商鋪，但必須符合一定條件。
根據(jù)《合同法》第224條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，承租人與出租人簽訂的租賃合同仍然有效。房屋轉(zhuǎn)租注意事項(xiàng)：。需要出租人的書面同意。出租人轉(zhuǎn)租租賃房屋，必須事先征得出租人的書面同意，否則將構(gòu)成擅自處分行為，轉(zhuǎn)租行為的有效性或無效性處于未定狀態(tài)。轉(zhuǎn)租行為須經(jīng)出租人同意或取得出租房屋所有權(quán)后，才能認(rèn)定為有效。
2。核對(duì)業(yè)主產(chǎn)權(quán)原件、房屋租賃許可證原件、業(yè)主身份證原件。而且產(chǎn)權(quán)證的主人和身份證是一樣的。并要求提供一份副本作為租賃合同的附件。出租人出售出租房屋的，應(yīng)當(dāng)在出售前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。房屋租賃，出租人和承租人必須辦理租賃登記備案手續(xù)，并提交備案材料。你知道嗎
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