安裝空調(diào)時(shí)能否補(bǔ)償承租人（《中華人民共和國(guó)合同法》有效期至2020年12月31日）

承租人應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)并合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施。不得擅自拆除、改建、擴(kuò)建、增設(shè)。確需變更的，必須征得出租人同意，并簽訂書面合同。因承租人的過(guò)錯(cuò)造成房屋損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修理或者賠償。

承租人擅自拆除租賃房屋，安裝空調(diào)等配件，嚴(yán)重違反房屋租賃合同和出租人的房屋所有權(quán)。發(fā)生這種情況時(shí)，出租人有權(quán)解除合同，收回房屋。

那么，原則上，房屋所有人不能賠償因擅自拆除、改建、擴(kuò)建或者添置附屬物而發(fā)生的費(fèi)用。承租人應(yīng)拆除附加附件。拆遷造成原房屋損壞的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償房屋所有人的損失。

但是，承租人在拆除、改建、擴(kuò)建、增設(shè)附屬物時(shí)與出租人約定，雙方對(duì)房屋有約定的，按約定辦理；沒(méi)有約定的，房屋產(chǎn)權(quán)仍歸出租人所有，拆除費(fèi)用由出租人承擔(dān)，改建、擴(kuò)建、增設(shè)附件，由出租人折價(jià)支付?！睹穹ǖ洹肥┬星埃吨腥A人民共和國(guó)合同法》第220條規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。第二百二十一條租賃物需要修理的，承租人可以要求出租人在合理期限內(nèi)修理。出租人不履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。因租賃物的維修而影響租賃物使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租賃期限。第二百二十二條承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物。因保管不善致使租賃物毀損、滅失的，承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第二百二十三條承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改良或者添置。未經(jīng)出租人同意，承租人對(duì)租賃物進(jìn)行改良或者增加其他內(nèi)容的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。

以上知識(shí)是小編對(duì)“安裝空調(diào)后租客是否能補(bǔ)償租金”問(wèn)題的回答。業(yè)主原則上不能賠償擅自拆除、擴(kuò)建或增加附件所產(chǎn)生的費(fèi)用。承租人應(yīng)拆除附加附件。拆遷造成原房屋損壞的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償房東損失。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎