1、 業(yè)主是否對(duì)承租人的債務(wù)糾紛負(fù)責(zé)，是承租人的個(gè)人問(wèn)題，與出租人無(wú)關(guān)。出租人無(wú)需對(duì)承租人的債務(wù)負(fù)責(zé)。房屋出租人的責(zé)任：作為出租人，當(dāng)然要明確自己的責(zé)任，對(duì)承租人負(fù)責(zé)，對(duì)自己的房屋也要負(fù)責(zé)。出租人應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

1。出租人應(yīng)當(dāng)在合同約定的期限內(nèi)提供房屋，否則，每逾期一天，將支付不超過(guò)月租金3%的違約金。違約金不足以賠償承租人損失的，出租人應(yīng)當(dāng)賠償不足部分；

2。出租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查、維修，否則，因未及時(shí)維修造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失，出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任；

3。租賃期間，出租人需要改建、擴(kuò)建或者改變房屋用途、結(jié)構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)與承租人協(xié)商，報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)；

4。租賃期間，出租人需要轉(zhuǎn)讓租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)提前2個(gè)月書(shū)面通知承租人。（1） 出租房屋的權(quán)利。這是基于所有權(quán)的權(quán)利。這是合法的權(quán)利。（二）收取租金的權(quán)利，是合同產(chǎn)生的權(quán)利。（三）保障租賃住房的合理使用權(quán)。出租人應(yīng)當(dāng)在合同中約定房屋的用途，并行使修繕、擴(kuò)建的決定權(quán)。定期行使對(duì)出租房屋的檢查權(quán)。（四）提前收回業(yè)主住所的權(quán)利。在什么情況下可以行使這項(xiàng)權(quán)利？法律沒(méi)有明文規(guī)定。當(dāng)然，如果理由是一致的或者明顯合理的，應(yīng)該是允許的。規(guī)章制度規(guī)定，應(yīng)當(dāng)事先征得承租人同意，并對(duì)給承租人造成的損失給予賠償。例如，收回18歲以下兒童的住所或?qū)⑵涮峁┙o老年人。國(guó)外有法律法規(guī)要求以自住為理由提前退出。兩年不租。（五）解除合同，收回房屋，造成承租人損失的，可以行使請(qǐng)求權(quán)。根據(jù)建設(shè)部的規(guī)定，有下列行為之一的，出租人有權(quán)解除合同，收回房屋。（六）合同期滿(mǎn)收回房屋的權(quán)利。租賃合同期滿(mǎn)后，出租人有權(quán)同意續(xù)簽租賃合同。第三，承租人的義務(wù)是什么。承租人按照約定的方式或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，造成租賃物滅失的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。承租人未按照約定的方式或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，造成租賃物滅失的，出租人可以解除合同，并依照合同法第二百一十九條的規(guī)定要求賠償損失。

2。妥善保管租約的義務(wù)?！逗贤ā返?22條規(guī)定，承租人作為租賃物的占有人，應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物。承租人不履行妥善保管租賃物的義務(wù)，致使租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。（一）通知義務(wù)：在租賃關(guān)系存續(xù)期間，承租人有義務(wù)在發(fā)生情況時(shí)及時(shí)通知出租人。（二）保全容忍義務(wù)：承租人不得拒絕出租人保全租賃財(cái)產(chǎn)的必要行為。（1） 不得隨意改善租賃或在租賃額度內(nèi)增加其他內(nèi)容。（二）不得隨意轉(zhuǎn)租：《合同法》第二百二十四條規(guī)定，承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。（1） 承租人返還租賃物的義務(wù)是以租賃合同為基礎(chǔ)的，因此，即使租賃關(guān)系終止后出租人將租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，也可以請(qǐng)求返還。

（2）當(dāng)多人共同租賃租約時(shí)，每個(gè)承租人歸還租約的義務(wù)是連帶債務(wù)。（三）有多個(gè)出租人的，出租人之間存在股份共有關(guān)系的，共有人有權(quán)根據(jù)返還財(cái)產(chǎn)的請(qǐng)求權(quán)請(qǐng)求返還財(cái)產(chǎn)。

（4）對(duì)于歸還期限，定期租賃期限應(yīng)在租賃期限結(jié)束時(shí)；對(duì)于非定期租賃，應(yīng)在通知終止租賃關(guān)系時(shí)。（五）承租人返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合約定或者租賃物性質(zhì)使用后的狀態(tài)。（六）承租人在租賃期間未經(jīng)出租人同意，擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改建、改裝或者增設(shè)附著物的，出租人在返還租賃物時(shí)有權(quán)要求拆除、恢復(fù)原狀。

承租人返還租賃物時(shí)，也可以要求返還租賃物的必要費(fèi)用。

上述知識(shí)是小編對(duì)“出租人是否對(duì)承租人的債務(wù)糾紛負(fù)責(zé)”問(wèn)題的回答。承租人的債務(wù)屬于承租人個(gè)人，與出租人無(wú)關(guān)。出租人無(wú)需對(duì)承租人的債務(wù)負(fù)責(zé)。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢(xún)。你知道嗎