（1） 租金收入約為8%

首先，我們需要弄清楚租金收入和利息收入的區(qū)別。租金收入包括利息收入。讓我們舉一個(gè)簡(jiǎn)單的例子。如果你以100萬(wàn)元的價(jià)格將設(shè)備租給承租人，租金將在租賃期結(jié)束時(shí)一次性付清，年利率為8%。好吧，一年期到了，融資租賃公司收到的租金總額是108萬(wàn)，其中100萬(wàn)是你的資金，不是你的收入。你的收入（即你的利潤(rùn)來(lái)源）是8萬(wàn)，這8萬(wàn)的收入是從稅金和經(jīng)營(yíng)成本（如你的流動(dòng)資金、獎(jiǎng)金、差旅費(fèi)、公司融資費(fèi)用、辦公租金、水電、壞賬等）中扣除后，是融資租賃公司的所得稅前利潤(rùn)。（2）押金約為10%。

押金是承租人的錢(qián)。承租人不違約的，在租賃期屆滿(mǎn)時(shí)，出租人將向承租人退還定金（或按承租人要求沖抵部分租金）。也就是說(shuō)，保證金應(yīng)當(dāng)成為融資租賃公司的利潤(rùn)來(lái)源，前提是承租人違約。仔細(xì)想想，承租人違約意味著他連房租都付不起。融資租賃公司的損失是否大于押金？（3）服務(wù)費(fèi)的數(shù)額很小。此外，根據(jù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，服務(wù)費(fèi)應(yīng)分?jǐn)偟阶赓U期，收入應(yīng)按月計(jì)算。因此，在計(jì)算融資租賃公司的利息收入時(shí)，是不是把服務(wù)費(fèi)作為利息收入的一部分來(lái)衡量項(xiàng)目的收入水平，說(shuō)白了，我前面提到的8%的利息收入已經(jīng)包括了服務(wù)費(fèi)收入。首先，我國(guó)70%以上的融資租賃業(yè)務(wù)是售后回租，即出租人從承租人（作為設(shè)備銷(xiāo)售商）手中購(gòu)買(mǎi)自己的設(shè)備，并租回給承租人。你認(rèn)為承租人有可能給出租人任何設(shè)備銷(xiāo)售傭金嗎？另外，剩下的不到30%的直接融資租賃業(yè)務(wù)對(duì)中國(guó)有利，您認(rèn)為其他融資租賃公司獲得5%傭金的可能性有多大？還有，設(shè)備廠(chǎng)家給5%的傭金有這么大的空間嗎？看看上市設(shè)備制造商的財(cái)務(wù)報(bào)告毛利率。（5） 國(guó)家對(duì)融資租賃業(yè)的補(bǔ)貼我理解你說(shuō)的是國(guó)家對(duì)融資租賃業(yè)的補(bǔ)貼。國(guó)家對(duì)融資租賃行業(yè)的補(bǔ)貼是地方性的，主要是公司注冊(cè)時(shí)的一次性補(bǔ)貼和以后每年的地方財(cái)政補(bǔ)貼。這些補(bǔ)貼每年高達(dá)數(shù)億或數(shù)千萬(wàn)，只是大型融資租賃公司幾十億或數(shù)百億營(yíng)業(yè)收入的一小部分。當(dāng)然，也有像東莞這樣的地方政府，對(duì)某些類(lèi)型設(shè)備的融資租賃業(yè)務(wù)提供1%左右的利息補(bǔ)貼，這也是一個(gè)很小的數(shù)額。在國(guó)家一級(jí)，為農(nóng)民購(gòu)買(mǎi)農(nóng)業(yè)機(jī)械（包括通過(guò)貸款或融資租賃）提供約30%的補(bǔ)貼。受益人是農(nóng)民（即承租人），而不是出租人。如果你想一想，假設(shè)一臺(tái)農(nóng)機(jī)的售價(jià)是100萬(wàn)元，一個(gè)農(nóng)民（或通過(guò)農(nóng)行等大型租賃公司貸款、融資租賃）的收購(gòu)價(jià)是70萬(wàn)或80萬(wàn)元，誰(shuí)將花費(fèi)110多萬(wàn)至120多萬(wàn)元通過(guò)“其他融資租賃公司”獲得該設(shè)備的利息收入。你知道嗎