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寧波
承租人的優(yōu)先權(quán)是什么
具體而言，租賃優(yōu)先權(quán)是一種期待權(quán)，它是在租賃關(guān)系開(kāi)始時(shí)確立的，發(fā)生在租賃合同到期日。租賃優(yōu)先權(quán)制度的存在和確立有其理論基礎(chǔ)、立法基礎(chǔ)和合理依據(jù)。在我國(guó)現(xiàn)行民法體系中，關(guān)于優(yōu)先權(quán)制度的規(guī)定很少，只有《中華人民共和國(guó)民法通則》第七十八條第三款規(guī)定了其他共有人出售其共有財(cái)產(chǎn)份額時(shí)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。但是，其他共有人在出售租賃房屋時(shí)，在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。《中華人民共和國(guó)合同法》第二百三十條、《城市私有房屋管理?xiàng)l例》第十一條涉及承租人在出租房屋出售時(shí)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)（《合同法》第二百三十條：出租人出售出租房屋的，應(yīng)當(dāng)在出租前的合理期限內(nèi)通知承租人）（出售）《中華人民共和國(guó)城市私人住房管理?xiàng)l例》第十一條：房屋所有人出售出租房屋的，應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月通知承租人。在同等條件下，承租人享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)），很難找到有關(guān)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的立法，包括效力較低的地方立法或規(guī)章，也很難找到民法上的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)理論。以上是小編為您整理的相關(guān)知識(shí)。相信通過(guò)以上的知識(shí)你已經(jīng)有了一個(gè)大致的了解。如果你的情況更復(fù)雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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