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寧波
承租人有什么權利
承租人有權簽訂合同，而共住人一般無權簽訂合同。
1。公房拆遷時，拆遷辦與承租人簽訂《房屋拆遷補償協(xié)議》，承租人負責安置合住人，拆遷辦不與合住人協(xié)商。因為只有一個租客，而且可能有很多人住在一起，拆遷辦很難和很多人達成滿意的協(xié)議。簽訂協(xié)議后，拆遷辦對承租人與合住人之間的糾紛不予理會。承租人與共住人協(xié)商不成的，法院只能通過訴訟作出判決。除非承租人已經死亡，沒有新的承租人，在承租人享有貧困戶保障的前提下，可以要求承租人與承租人簽訂合同。
2。優(yōu)先購買權?！秶鴦赵撼鞘兴饺俗》抗芾項l例》第十一條規(guī)定：“出售出租房屋的房屋所有人應當提前三個月通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。承租人裝修房屋或者增設附屬設施的，應當征得出租人書面同意，并與出租人協(xié)商確定增設附屬設施的權屬和維修責任。依法需經有關部門批準的，出租人委托承租人辦理的，承租人應當向有關部門辦理批準手續(xù)。在法院判決的拆遷訴訟分割中，由于公租房一般是基于承租人的原因，出資和租金支付是承租人的，承租人對房屋的出資較大，所以在司法實踐中，普通承租人的分割比例將略高于承租人。
5。經出租人書面同意，可準予轉租。
6。有權對抗出租人終止租賃關系。比如，租客死亡后，相關政策和司法實踐普遍承認，生前與租客同居的家庭成員有權繼續(xù)租房。房屋征收的抗辯權和聽證權?！墩魇諚l例》第十一條規(guī)定：“市、縣級人民政府應當及時公布征求意見情況和根據民意修改情況。因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應當組織由代表人和社會公眾代表參加的聽證，并根據聽證情況修改方案?！狈课菡魇张c承租人有重大利益關系，承租人有申辯權和聽證權。
9。公租房交易所承租人使用自己租賃的房屋，應當事先征得在本市有常住戶口的共有居民同意。結論：房屋承租人的權利受法律保護。當房屋承租人與承租人的權利發(fā)生沖突時，應當保護房屋承租人的權利。當然，房屋承租人也應履行義務，避免與承租人發(fā)生法律糾紛。你知道嗎
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