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寧波
房屋租賃涉及哪些法律問題
租賃合同的內(nèi)容包括：名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金、支付方式、支付期限、租賃維護(hù)等。租賃期限不得超過20年。租賃期限超過二十年的，超過二十年的部分無效。租賃期滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不超過二十年。經(jīng)出租人同意，承租人可以將房屋轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人給房屋造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。房屋在抵押前已出租的，原租賃關(guān)系不受抵押的影響。經(jīng)出租人同意，承租人可以在租賃期內(nèi)將租賃房屋的部分或者全部轉(zhuǎn)租給他人。房屋轉(zhuǎn)租的，應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租合同必須經(jīng)原出租人書面批準(zhǔn)，并按照本辦法規(guī)定登記備案。
6。轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同約定的終止日期，但經(jīng)雙方協(xié)商同意的除外。轉(zhuǎn)租合同生效后，轉(zhuǎn)租人享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同約定的出租人的權(quán)利和義務(wù)，履行原租賃合同約定的承租人的義務(wù)，但出租人與轉(zhuǎn)租人另有約定的除外。
8。轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同發(fā)生變更、解除或者終止的，轉(zhuǎn)租合同相應(yīng)變更、解除或者終止。以上是關(guān)于這方面的法律知識(shí)，希望能對(duì)您有所幫助。如果你不幸遇到一些棘手的法律問題，你有委托律師的想法，我們有很多律師可以為你提供服務(wù)，我們也支持在指定區(qū)域網(wǎng)上選擇律師，他們都有相關(guān)律師的詳細(xì)信息。你知道嗎
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