合同解除是指合同生效后，由于一方或雙方的意思表示而解除合同關(guān)系的行為。有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：。因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，合同將喪失其意義，合同消滅。在這種情況下，我國《合同法》允許當(dāng)事人行使解除權(quán)終止合同。在履行期屆滿前，一方當(dāng)事人明確表示或者以自己的行為表明不履行主債務(wù)的。這就是債務(wù)人拒不履行，又稱違約，包括明示違約和默示違約。作為合同解除的一個(gè)條件，它要求債務(wù)人有過錯(cuò)，拒絕違法（無法律理由），并具有履行能力。（3） 一方當(dāng)事人遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告在合理期限內(nèi)不履行的。這是債務(wù)人的遲延履行。根據(jù)合同的性質(zhì)和當(dāng)事人的意思表示，當(dāng)履行期限在合同內(nèi)容中不是特別重要時(shí)，即使債務(wù)人在履行期限屆滿后履行，也不會(huì)導(dǎo)致合同目的的失敗。在這種情況下，原則上不允許當(dāng)事人立即解除合同，但債權(quán)人應(yīng)當(dāng)向債務(wù)人發(fā)出履行通知，并給予一定的履行寬限期。債務(wù)人逾期不履行的，債權(quán)人有權(quán)解除合同。

4。一方當(dāng)事人遲延履行債務(wù)或者其他違約行為，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)。對于一些合同來說，履行期限非常重要。如果債務(wù)人不能按時(shí)履行合同，合同的目的將無法實(shí)現(xiàn)。在這種情況下，債權(quán)人有權(quán)終止合同。因其他違約行為不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，也應(yīng)當(dāng)如此。

5。法律規(guī)定的其他情形。法律對個(gè)別合同的解除有特別法定條件的，從其規(guī)定。

終止合同協(xié)議的條件。其實(shí)質(zhì)是在原合同當(dāng)事人之間重新建立合同，其主要內(nèi)容是廢除原合同當(dāng)事人之間的合同關(guān)系，使雙方基于原合同的債權(quán)債務(wù)消滅。因此，應(yīng)當(dāng)具備合同的有效要件，即當(dāng)事人具有相應(yīng)的行為能力；意思表示真實(shí)；內(nèi)容不違反強(qiáng)制性法律規(guī)范和社會(huì)公共利益；應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)?shù)男问?。你知道?/p>