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賣(mài)方交房怎么合理

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-04-07 · 151人看過(guò)

具體來(lái)說(shuō)，可以根據(jù)以下原則來(lái)確定：1。交貨時(shí)間按約定的交貨方式確定。合同約定買(mǎi)受人提貨的，實(shí)際交貨時(shí)間為出賣(mài)人通知買(mǎi)受人提貨的時(shí)間；當(dāng)事人約定出賣(mài)人寄售或者郵寄提貨的，實(shí)際交付時(shí)間為出賣(mài)人將標(biāo)的物交付承運(yùn)人或者郵局后，承運(yùn)人或者郵局簽發(fā)單證的日期；出賣(mài)人交付貨物的，實(shí)際交付時(shí)間為標(biāo)的物交付承運(yùn)人或者郵局后，買(mǎi)受人簽收的時(shí)間接收地點(diǎn)。2交付時(shí)間根據(jù)標(biāo)的物的情況或者性質(zhì)確定。標(biāo)的物為季節(jié)性產(chǎn)品的，如農(nóng)產(chǎn)品、水果等，最遲應(yīng)當(dāng)在季節(jié)末交付。三。交付時(shí)間根據(jù)標(biāo)的物的用途確定。標(biāo)的物及時(shí)交付的，應(yīng)當(dāng)在節(jié)前交付，以供給節(jié)慶市場(chǎng)。合同約定標(biāo)的物為某工程建設(shè)提供的，可以根據(jù)工程進(jìn)度確定交付時(shí)間。4根據(jù)以往交易慣例或類(lèi)似交易習(xí)慣，買(mǎi)受人對(duì)標(biāo)的物的正常需求、以往合同的履行期限以及類(lèi)似合同的當(dāng)?shù)亟灰琢?xí)慣，也可以作為確定交付期限的參考。簡(jiǎn)而言之，合同的目的、標(biāo)的物的性質(zhì)和用途以及交易慣例都有助于確定交貨時(shí)間。當(dāng)事人對(duì)合同標(biāo)的物的交付期限沒(méi)有約定清楚，依照上述救濟(jì)方法仍不能確定交付期限的，可以隨時(shí)履行債務(wù)，債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行，但應(yīng)給予對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。在準(zhǔn)備時(shí)間上，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)考慮包裝交付的時(shí)間，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)考慮為接收標(biāo)的物而準(zhǔn)備儲(chǔ)存的時(shí)間。

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