出租人：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（甲方）承租人：有限責(zé)任公司（乙方）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下租賃協(xié)議：

租賃對(duì)象及租賃目的

市北站路1號(hào)辦公綜合樓半層轉(zhuǎn)租給乙方辦公用房。這層的辦公樓原來(lái)是a方向的，是一家貿(mào)易有限公司租的。租賃期限和租金。租金為（大寫(xiě)）元/月￥元（￥）￥元整。乙方租賃一年后，租金從第二年起每年遞增，租金以人民幣結(jié)算，每月一次，先付后用，每月一次，日前到期。簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣肆仟元整（大寫(xiě)）。租賃期屆滿，乙方無(wú)違約行為后退還定金。租賃期屆滿，乙方繼續(xù)租賃，甲方優(yōu)先考慮乙方，租金增加。甲方權(quán)利義務(wù)年、月、乙方應(yīng)于次日將租賃物交付乙方使用，并為乙方在租賃期內(nèi)合理使用租賃物提供便利。按約定收取租金。甲方有權(quán)督促乙方合理使用租賃物，乙方不得改變?cè)课菅b修和結(jié)構(gòu)。乙方損壞房屋的裝修和結(jié)構(gòu)。甲方有權(quán)制止并要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。乙方在正常使用過(guò)程中的自然磨損除外。甲方有權(quán)對(duì)乙方的安全和消防管理進(jìn)行監(jiān)督。

11｜市｜因企業(yè)整體轉(zhuǎn)讓或政府規(guī)劃等非人為原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行終止，甲乙雙方互不負(fù)責(zé)。

12。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照所需的各種資料。乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)在法律規(guī)定的合同范圍內(nèi)使用租賃財(cái)產(chǎn)，不受甲方的干涉。未經(jīng)甲方同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或改變租賃用途，超過(guò)十日仍未支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物。

16。接受物業(yè)單位的安全消防監(jiān)督，做好租賃物業(yè)的消防安全工作。否則，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。本合同終止或雙方解除后，乙方應(yīng)在終止或解除后三日內(nèi)將租賃物歸還甲方。

水電費(fèi)按實(shí)際使用情況按月結(jié)算給甲方。清潔費(fèi)按規(guī)定按月支付。違約責(zé)任-逾期百分之十的滯納金-甲方有權(quán)單方解除合同，在一日內(nèi)未支付租金的，收回租賃物。

20。甲乙雙方應(yīng)做好各自財(cái)產(chǎn)的安全和消防工作，自行購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)或消防器材，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本合同終止或依法終止，乙方未按約定歸還租賃物的，每逾期一天，乙方應(yīng)按上一年度日均租金雙倍向甲方支付違約金。

22。本合同依法訂立后具有法律約束力。當(dāng)事人違反法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

爭(zhēng)議解決

23。一般性爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)本著相互理解、通融的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決；特別重大爭(zhēng)議，甲乙雙方不得通過(guò)協(xié)商向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同生效。本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后立即生效。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。P<<出租方：出租方：出租方：出租方：上海市房屋房地產(chǎn)代理的代表上海市房屋房地產(chǎn)代理的代表上海市房屋房地產(chǎn)代理的代表上海市房屋房地產(chǎn)代理的代表上海市房屋房房房地產(chǎn)代理的UUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuu<<<<

出租方：出租方：出租方：出租方：上海市房屋出租方：上海市房屋出租方：上海市房屋房屋房屋房屋房屋房屋房屋房屋房屋房屋房屋出租方：上海市，上海市房屋房屋房屋房屋房房房地產(chǎn)代理的出租方，上海市房屋房屋房屋房屋房屋房屋房屋房屋房屋房屋房屋房屋代表人：年月日