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寧波
法律如何規(guī)定工業(yè)用地轉為商業(yè)用地
從工業(yè)用地到商業(yè)用地的收費是多少？
1。位于新規(guī)劃商業(yè)區(qū)的，經(jīng)規(guī)劃批準取得新的城市土地規(guī)劃許可證后，向國土部門申請，重新繳納商業(yè)用地出讓金即可。
2。如果轉讓，必須掛牌競價，并應繳納地價差價所得稅，即每平方米200元左右。土地出讓金的具體數(shù)額，須經(jīng)有資質的土地評估機構對土地用途變化進行評估，并由當?shù)卣_定價格后，方可知曉。寫一份變更用途申請書，報國土局，分步報分管國土規(guī)劃的副市長簽字，并將批復交規(guī)劃部門進行規(guī)劃變更。然而，現(xiàn)在沒有足夠的理由改變土地用途。一般不會批準，因為國家對城市規(guī)劃的管理非常嚴格。如果規(guī)定不符合規(guī)定，所有的簽字人都會參與規(guī)劃審查，所以他們一般不會冒這個風險。因此，最有可能的結果是，政府將收回土地使用權，并再次向公眾轉讓。7與國土局重新簽訂土地出讓合同或變更土地合同，然后支付土地出讓金。這些企業(yè)通常制造、加工或以其他方式生產商業(yè)企業(yè)銷售的產品。后工業(yè)用地的定義包括工廠和倉儲設施，以及一些采礦和運輸業(yè)務
關于工業(yè)用地轉為商業(yè)用地的規(guī)定
1。改為商業(yè)用途的，必須符合城市總體規(guī)劃，并經(jīng)規(guī)劃部門批準。符合城市規(guī)劃可以改為商業(yè)用地的，按照現(xiàn)行土地出讓辦法的規(guī)定，應當采取公開招標、拍賣或者掛牌出讓的方式進行出讓，工業(yè)用地的原使用者和買受人不得自行買賣。一般情況下，工業(yè)用地使用者可與所在區(qū)縣土地管理部門聯(lián)系，土地收購儲備機構可根據(jù)年度收購儲備計劃安排收購儲備。
以上信息是關于工業(yè)用地轉為商業(yè)用地的成本以及工業(yè)用地轉為商業(yè)用地的規(guī)定。以上步驟完成后，經(jīng)規(guī)劃部門審核并征得市政府同意，需繳納土地出讓金變更土地性質。價格與這塊地的價格有關。沒有明確的標準，每個城市都不一樣。建議你到中國與當?shù)卣畢f(xié)商。你知道嗎
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簡介:
李吉超律師（18646396912），男，中華人民共和國注冊執(zhí)業(yè)律師，黑龍江大學畢業(yè)，碩士研究生，訴訟法學專業(yè)。 具有良好的正規(guī)法學教育背景、深厚的法學理論素養(yǎng)，通曉國家現(xiàn)行重要法律、法規(guī)。自擔任執(zhí)業(yè)律師以來承辦過大量案件，包括刑事、民事、經(jīng)濟、勞動爭議在內的各類典型案件，長期奮斗在法律實踐工作的最前沿，注重解決實際問題，堅持理論聯(lián)系實際，反對脫離實踐而空談理論；具有十分豐富的訴訟實戰(zhàn)經(jīng)驗和處理各類法律事務的實踐經(jīng)驗；深得當事人一致好評。諳熟國家立法和法學研究工作的最新成果以及司法實踐的最新動態(tài)。 堅持以誠信和正直取信于當事人；不唯上，不唯權，不唯書，不唯錢；不做高高在上的學者，也不做挑詞架訟的訟棍；堅持維護當事人利益至上，維護公平與正義至上，為各類企事業(yè)單位和公民提供優(yōu)質高效的法律服務。 ?
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