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寧波
房屋質(zhì)量不合格的處理
（1） 對未造成嚴(yán)重影響居住使用的房屋，可以先交房，再要求出賣人修復(fù)并賠償損失。開發(fā)商交付的房屋不是主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的一般質(zhì)量問題。在保修期內(nèi)，根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十一條規(guī)定，房屋功能受到影響或者因維修給買受人造成損失的，在商品房使用中應(yīng)當(dāng)交付“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)”，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2） 在合同履行中，由于房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量直接關(guān)系到使用安全，且無法修繕或費(fèi)用巨大，如果開發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，應(yīng)首先請求房屋工程質(zhì)量監(jiān)督單位在房屋所在地進(jìn)行檢驗(yàn)，取得房屋質(zhì)量鑒定不合格證明后，可以要求開發(fā)商給予檢驗(yàn)以便退房，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)對由此造成的損失承擔(dān)責(zé)任。你知道嗎
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