第七十條房屋所有權人對住宅、營業(yè)用房等建筑物專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共同所有權和共同管理權。第七十一條業(yè)主有權占有、使用、收益和處分建筑物的專有部分。業(yè)主行使權利，不得危害建筑物安全，不得損害其他業(yè)主的合法權益。第七十二條業(yè)主對建筑物專有部分以外的共用部分享有權利，承擔義務，不得放棄權利，不履行義務。業(yè)主轉讓建筑物內住宅、商品房的，其共有權和共有部分共管權同時轉讓。第七十三條建筑區(qū)劃內的道路屬于業(yè)主所有，但屬于城市公共道路的除外。建筑區(qū)劃內的綠地屬于業(yè)主，但城市公共綠地或個人除外。建筑區(qū)劃內的其他公共場所、公共設施和物業(yè)服務用房歸業(yè)主所有。第七十四條建筑區(qū)劃內，規(guī)劃用于停放車輛的車位、車庫，應當首先滿足業(yè)主的需要。在建筑面積內，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的所有權，由當事人以出售、贈與、出租等方式約定。在業(yè)主共有的道路或者其他場地上停放汽車的車位，屬于業(yè)主所有。第七十五條業(yè)主可以召開業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會。地方人民政府有關部門應當對業(yè)主大會的設立和業(yè)主委員會的選舉給予指導和協(xié)助。第七十六條下列事項由業(yè)主共同決定：（一）制定和修改業(yè)主會議事規(guī)則；（二）制定和修改建筑物及其附屬設施管理條例；（三）選舉或者更換業(yè)主委員會成員；（4） 選聘和解聘物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人員；（五）籌集和使用建筑物及其附屬設施的維修資金；（六）改建、改建建筑物及其附屬設施；（七）其他涉及共有權、共管權的重大事項。前款第五項、第六項所列事項的決定，須經專有部分占建筑物總面積三分之二以上、占總人數三分之二以上的業(yè)主同意。前款規(guī)定的其他事項，須經專有部分占建筑物總面積一半以上、業(yè)主總數一半以上的業(yè)主同意。第七十七條業(yè)主不得違反法律、法規(guī)和管理規(guī)定，將住宅改為商品房。業(yè)主將住宅改為商品房的，除遵守法律、法規(guī)和管理規(guī)定外，還應當征得利害關系人的同意。第七十八條業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的決定對業(yè)主具有約束力。業(yè)主大會、業(yè)主委員會的決定侵犯業(yè)主合法權益的，被侵害的業(yè)主可以請求人民法院撤銷。第七十九條建筑物及其附屬設施的維修資金屬于業(yè)主所有。經業(yè)主共同決定，可用于電梯、水箱等公共部位的維修。養(yǎng)護資金的籌集和使用應當公開。第八十條建筑物及其附屬設施的成本分攤和收益分配有約定的，按照約定執(zhí)行；沒有約定或者約定不明確的，按業(yè)主專有部分占建筑物總面積的比例確定。第八十一條業(yè)主可以自行管理建筑物及其附屬設施，也可以委托物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人管理。業(yè)主有權依法更換建設單位聘用的物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人員。第八十二條物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人應當按照業(yè)主的委托，對建筑區(qū)域內的建筑物及其附屬設施進行管理，接受業(yè)主的監(jiān)督。第八十三條業(yè)主應當遵守法律、法規(guī)和管理規(guī)定。對任意傾倒等損害他人合法權益的行為，業(yè)主大會、業(yè)主委員會應當依照法律、法規(guī)和管理規(guī)定，要求行為人停止侵權，排除危險，排除妨礙，賠償損失垃圾、排放污染物、噪聲、違章飼養(yǎng)動物、違章建筑、占用通道、拒不繳納物業(yè)費等。業(yè)主對侵犯其合法權益的行為，可以依法向人民法院提起訴訟。綜上所述，建筑物區(qū)分所有權是社區(qū)業(yè)主的權利，包括建筑物專有部分的所有權和建筑物共有部分的共同管理權。建筑物區(qū)分所有權的內容很多，具有多樣性的特點。在《物權法》中，對建筑物區(qū)分所有權有較為詳細的規(guī)定。如果您有任何問題，可以咨詢在線律師律師網. 你知道嗎