第三，由于買賣雙方的糾紛，買賣雙方應(yīng)當(dāng)參加訴訟。在訴訟過程中，優(yōu)先購買權(quán)人主張優(yōu)先購買權(quán)的，優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)當(dāng)作為具有獨立請求權(quán)的第三人參加訴訟。優(yōu)先購買權(quán)案件的處理原則是保護(hù)優(yōu)先購買權(quán)人的利益，防止優(yōu)先購買權(quán)的濫用損害出賣人和其他買受人的合法權(quán)益。一般來說，應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體情況妥善處理：原告是房屋原共有人或者承租人，不放棄或者喪失優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)支持原告的主張，即承認(rèn)原告在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)；優(yōu)先購買權(quán)買受人在出賣人出賣房屋前不知道情況的，應(yīng)當(dāng)宣告出賣人與買受人之間的買賣關(guān)系無效。房屋已付款的，在同等條件下，雙方將房屋返還對方，以支持買受人的優(yōu)先購買權(quán)請求；在了解房屋銷售情況后，優(yōu)先購買權(quán)人因客觀原因未能及時主張優(yōu)先購買權(quán)。在買賣雙方達(dá)成業(yè)務(wù)關(guān)系時，雖未提出異議，但在同等條件下，只要不超過索賠期限，仍應(yīng)支持優(yōu)先購買權(quán)人的請求；買賣雙方惡意串通，欺騙優(yōu)先購買權(quán)人，損害優(yōu)先購買權(quán)人的合法權(quán)益。一經(jīng)核實，買賣雙方應(yīng)宣布其業(yè)務(wù)關(guān)系無效。房屋拆遷、改建的，應(yīng)當(dāng)視情況給予優(yōu)先購買權(quán)人適當(dāng)補償。多個共有人同時主張優(yōu)先購買權(quán)的，房屋可以分割的，按同等優(yōu)先購買權(quán)處理；不能分割的，多個優(yōu)先購買權(quán)人協(xié)商不成的，由主張優(yōu)先購買權(quán)的第一人購買；第一人有房居住的對有實際困難的，由有實際困難的人購買。放棄優(yōu)先購買權(quán)后主張優(yōu)先購買權(quán)的，不予支持。有確鑿證據(jù)證明優(yōu)先購買權(quán)人自愿、明確、直接表示拒絕購買的，視為明確表示放棄。明知共有人出售共有房屋，或者出租人在出售房屋時沒有主動、明確、直接地表示優(yōu)先購買權(quán)，也不妨礙將房屋出售給第三人的，可以推定優(yōu)先購買權(quán)人放棄權(quán)利。共有人與承租人同時主張優(yōu)先購買權(quán)時，應(yīng)先考慮共有人的權(quán)利，再考慮承租人的權(quán)利。但是，如果房屋共有人居住的房屋相對富裕，而承租人住房困難，也可以照顧承租人的優(yōu)先購買權(quán)。