合同審查的常見問題及操作要點(diǎn)

1.雙方的資格應(yīng)為：自然人：應(yīng)為具有完全履約能力的人，并需注明身份證號(hào)碼和居住地。p> 法人：

（1）審查身份：審查對(duì)方的經(jīng)營主體資格是否合法、真實(shí)

（2）履職能力審查：審查對(duì)方現(xiàn)有的、實(shí)際的、真實(shí)的經(jīng)營狀況。是否有工商登記。你有營業(yè)執(zhí)照嗎？你通過年檢了嗎？合同是否在對(duì)方營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍內(nèi)？你有資格嗎？你們有相應(yīng)的生產(chǎn)能力和表演能力嗎？在簽訂合同前，我們要對(duì)對(duì)方進(jìn)行信用調(diào)查和信用分析，通過信函、電話、傳真、上門拜訪等方式了解對(duì)方的情況，企業(yè)法人應(yīng)當(dāng)提供經(jīng)年檢并加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本，并提供經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表，以及履行本合同所需的資質(zhì)證明（如乙方供應(yīng)商的生產(chǎn)廠家授權(quán)和售后服務(wù)承諾等）

（4）代理人應(yīng)具有代理權(quán)：

① 與企業(yè)的分支機(jī)構(gòu)或者職能部門簽訂合同，必須取得企業(yè)法人的書面授權(quán)委托書，并在其營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍內(nèi)與其簽訂合同

（二）子公司必須持有營業(yè)執(zhí)照，其中部分營業(yè)執(zhí)照為分支機(jī)構(gòu)所有，其中有些不是。分支機(jī)構(gòu)有營業(yè)執(zhí)照的，不需要授權(quán)委托書。（3）職能部門有授權(quán)委托書也可以簽訂合同，職能部門的名稱可以寫在甲方的名下

第二，主要條款：

寫下雙方的名稱和地址，其作用是：

1、明確送達(dá)文件的地點(diǎn)，通信地址的變更應(yīng)及時(shí)通知合同當(dāng)事人

為確認(rèn)訴訟時(shí)法院的管轄權(quán)，雙方當(dāng)事人的所在地應(yīng)明確

3，自然人住所是指自然人的戶籍所在地或者長期居住地。外國人的自然人具有國籍。法人住所是指主要行政機(jī)關(guān)所在地。p> 第三，征信的基本方法：1.查閱對(duì)方的營業(yè)執(zhí)照，查詢對(duì)方的信譽(yù)；2.通過銀行、行業(yè)協(xié)會(huì)了解對(duì)方的信用狀況；3.申請(qǐng)加入中國企業(yè)信用網(wǎng)等征信網(wǎng)站，并將征信業(yè)務(wù)移交給專業(yè)征信機(jī)構(gòu)

4.關(guān)于合同的簽章：

1.合同的簽訂主體為自然人的，合同的成立以簽章為準(zhǔn)，簽名有優(yōu)先權(quán)。本合同由公司簽署的，建議由公司蓋章，法定代表人或公司授權(quán)人簽署后生效

可簽署人：自然人、法人代表、委托代理人（有委托書），非法人組織負(fù)責(zé)人、合伙企業(yè)合伙人，工商行政管理機(jī)關(guān)核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照或者法定代表人資格證書復(fù)印件；另一方簽字人為業(yè)務(wù)員的，應(yīng)提供公司授權(quán)證明和業(yè)務(wù)員身份證復(fù)印件

選擇合同簽訂地點(diǎn)的目的是為了方便合同的履行，如因履行合同發(fā)生爭議，確定管轄法院，選擇靠近當(dāng)事人的管轄法院，很方便，這自然會(huì)減少訴訟過程中的費(fèi)用，如交通費(fèi)、餐費(fèi)等，我們必須熟悉和掌握合同簽訂地法律的規(guī)定，這樣我們就可以結(jié)合法律和實(shí)際情況來判斷如何約定合同的簽訂地對(duì)自己更有利

最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋（二）》第四條規(guī)定：“如果合同以書面形式訂立，合同約定的簽約地與實(shí)際簽約地或者蓋章地不一致的，人民法院應(yīng)當(dāng)承認(rèn)簽約地為簽約地；合同未約定簽字地點(diǎn)，且雙方簽章不在同一地點(diǎn)的，由人民法院裁定最后一次簽章地點(diǎn)為合同簽訂地點(diǎn)p> （六）標(biāo)的物全稱：

標(biāo)的物名稱應(yīng)當(dāng)明確、具體，不得籠統(tǒng)。要實(shí)事求是地規(guī)范標(biāo)的物的實(shí)際情況，盡量使用國際通用名稱和習(xí)慣稱謂。標(biāo)的物名稱包括型號(hào)、規(guī)格、品種、品牌、商標(biāo)等說明7.標(biāo)的物的數(shù)量條款：確定合同標(biāo)的物的數(shù)量和計(jì)量單位。另外需要注意的是，有些標(biāo)的物有自然損耗、毛重和凈重

8.標(biāo)的物的質(zhì)量術(shù)語：

包括標(biāo)的物的品種、規(guī)格、技術(shù)要求、標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量公差和浮動(dòng)范圍。合同審計(jì)是公司多個(gè)職能部門合作的結(jié)果。作為買方，財(cái)務(wù)部、技術(shù)部、檢驗(yàn)部應(yīng)對(duì)合同進(jìn)行審核。作為出賣人，如果對(duì)標(biāo)的物的質(zhì)量有詳細(xì)的要求，我們也要仔細(xì)看質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是否能滿足買受人的要求，合同中可以寫“產(chǎn)品的質(zhì)量要求見附件”9.標(biāo)的物的檢驗(yàn)條款：包括檢驗(yàn)時(shí)間、地點(diǎn)、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)和通知不符合質(zhì)量要求標(biāo)的物的期限。檢驗(yàn)期限必須約定，可以寫為：

1、現(xiàn)場驗(yàn)收

2、收貨后XX天內(nèi)驗(yàn)收

3、x月x日前驗(yàn)收

4、XX天內(nèi)驗(yàn)收，期滿不驗(yàn)收的，買受人認(rèn)為標(biāo)的物的數(shù)量、質(zhì)量與驗(yàn)收不符的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出賣人，逾期不交付的，視為合格，視為標(biāo)的物的數(shù)量和質(zhì)量符合約定

10.標(biāo)的物的計(jì)價(jià)條件：

1.貨幣可以采用出口國匯率、進(jìn)口國匯率和第三國匯率。賣方愿意用強(qiáng)勢貨幣確定價(jià)格，買方愿意用易于貶值的貨幣確定價(jià)格。如果已經(jīng)簽訂了對(duì)我們不利的貨幣計(jì)量，我們需要增加套期保值條款，以防止匯率變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)

如果價(jià)格過高或過低，很可能意味著商業(yè)欺詐

3.如果包裝材料單獨(dú)定價(jià)，請(qǐng)參閱包裝條款

明確定價(jià)貨幣、傭金、折扣、裝卸地點(diǎn)、銀行費(fèi)用（包括郵資、電報(bào)、信用證通知、修改通知、議付費(fèi)、文件處理費(fèi)、，違約責(zé)任：根據(jù)經(jīng)濟(jì)賠償原則，法律首先尊重雙方當(dāng)事人的約定，其次根據(jù)“填表原則”，法官有權(quán)酌情賠償實(shí)際損失違約是指不履行、部分履行、不當(dāng)履行和遲延履行，相應(yīng)的措施是：（1）繼續(xù)履行；（2）采取補(bǔ)救措施：修理，修理和更換

（3）損失賠償：對(duì)支付貨物和利息的賠償，包括守約方預(yù)期的利潤。然而，賠償損失的計(jì)算并不容易。首先，在合同中列出賠償范圍和各種費(fèi)用的計(jì)算方法。由于有些損失可能不包括在合同中，可以寫為：包括但不限于上述損失（4）支付違約金：

1.只有合同中規(guī)定了違約金，才可以使用違約金條款（2）約定的違約金不應(yīng)過高。約定的違約金低于造成損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)增加違約金；如果約定的罰款高于