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寧波
婚前買房要注意什么
現(xiàn)在，對于一個男人來說，一個有車有房的家庭會娶你。因此，婚前買房成了一件非常流行的事情。同時，婚前買房也是一種法律風(fēng)險，更需要當(dāng)事人自身的重視。婚前買房要注意什么？以下是詳細(xì)的介紹
婚前房產(chǎn)公證或簽訂協(xié)議是必要的
夫妻婚前購房要慎重，房產(chǎn)公證或簽訂協(xié)議是共同購房的必要前提。當(dāng)感覺甜蜜穩(wěn)定時，不要糊涂。沒有人能預(yù)測明天會發(fā)生什么。如果你不結(jié)婚呢？因此，在法律保護(hù)面前承諾愛情會更踏實”專業(yè)按揭顧問魏佳安杰建議，在夫妻關(guān)系建立之前，可以申請婚前財產(chǎn)公證或共同簽訂協(xié)議。如果能及時發(fā)現(xiàn)糾紛證據(jù)，或避免以后的房產(chǎn)糾紛
千萬不要忽視貸款買房后每月還貸。對于未婚青年來說，社交活動頻繁，外部物質(zhì)誘惑較大。他們中的大多數(shù)人手里都有幾張信用卡，這并不奇怪。如果不能及時控制自己的欲望，如果不小心刷了“pop”卡，無法還款，就會有不良記錄，貸款買房時會受到很大影響。未婚夫妻貸款買房，一方有不良記錄，不能貸款，只能依靠另一方，如果今后感情不散，那么貸款方就要承擔(dān)巨額“外債”“偉嘉安捷”專家認(rèn)為，在實際操作過程中，貸款雙方應(yīng)在非配偶關(guān)系下簽訂協(xié)議，明確雙方的貸款權(quán)利和義務(wù)。一旦一方無力償還或負(fù)擔(dān)不起貸款，另一方仍需向銀行承擔(dān)還貸義務(wù)根據(jù)新婚姻法，婚前財產(chǎn)歸雙方所有，不得因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)為夫妻共同財產(chǎn)，除非另有約定，“偉嘉安捷是一位專業(yè)的按揭顧問，他解釋說，如果雙方在婚前支付房款，并且只有一方的名字，而另一方因?qū)擂位蚺掠绊憙扇烁星?，未能在房產(chǎn)證或相關(guān)文件中反映房產(chǎn)的全部權(quán)利，將無法順利進(jìn)入下一階段“步入婚姻殿堂”，雙方都將反目，房產(chǎn)分割中難免會出現(xiàn)糾紛，這就使得當(dāng)事人處于不受法律保護(hù)的不利地位事實上，買房時，無論是新房還是二手房，房產(chǎn)證上都可以反映兩個人的名字，但雙方需要提前協(xié)商房產(chǎn)分成比例。因為當(dāng)兩個業(yè)主的名字同時出現(xiàn)在房產(chǎn)證上時，就應(yīng)該分為大小產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)按份額預(yù)先分割后，雙方可按各自份額享有共有財產(chǎn)的權(quán)利或承擔(dān)共有財產(chǎn)的義務(wù)，因此不存在糾紛
各方出資購房，款項應(yīng)明確分割年輕人可能沒有足夠的積蓄買房，他們需要依靠父母達(dá)成協(xié)議。在這種情況下，如果兩個人的名字同時寫在房產(chǎn)證上，就需要再簽一份協(xié)議。因為如果雙方分手，在沒有任何協(xié)議或證明的情況下，父母的出資將被視為對雙方的贈與，而父母沒有收回出資，這不公平嗎。因此，無論是父母出資還是其他親戚朋友出資，在貸款買房之前，都要明確劃分出資方的資金，以免在不能結(jié)婚分手時成為敵人
現(xiàn)實中，很多夫妻因為婚前買房而鬧翻，甚至走上離婚的道路。其中一個重要原因就是婚前買房過程中出現(xiàn)了很多問題。不過，現(xiàn)在你可以參考小編的內(nèi)容，了解婚前買房應(yīng)該注意哪些方面，以減少婚后糾紛
離婚案件中如何分割安置房
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