在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
有經濟糾紛的廠房能租嗎
有經濟糾紛的工廠可以出租，但可能影響其權利的實現
承租人在簽訂合同時，應先核對出租人的房產證和土地使用權證。沒有房產證的，承租人應當核對是否有房屋買賣合同或者委托書。出租人應當對承租人的情況、支付租金的能力、社會誠信等進行審查，承租人還應當對租賃物是否已抵押進行審查，但在合同履行過程中，有些業(yè)主要求提前收回攤位，自行經營。如何處理糾紛，承租人在簽訂租賃合同時，應當要求出租人承諾或者擔保。（4）出租人應當對有具體內容的房屋租賃合同提前辦理審批登記手續(xù)。比如，在專業(yè)市場，創(chuàng)業(yè)單位要單獨租用大量攤位。根據國家工商行政管理總局的規(guī)定，應當提前向工商行政管理部門申請《市場登記證》。只有取得《市場登記證》，才能吸引外資，對外宣傳、出租。這也是承租人應該注意的問題5.在房屋租賃期內，作為出租人的公司破產、企業(yè)改制、公司停業(yè)或被注銷，該如何補救，第二，在房屋租賃期間，承租人作為自然人死亡后，共同居住的家庭成員是否能夠按照原租賃合同繼續(xù)居住和使用房屋，房屋租賃合同中的租賃合同標的，應當寫明房屋位置、房間層數、建筑面積、房產證號，并以房地產規(guī)劃紅線圖和房產圖作為合同附件。寫下房子的附屬設施。有時最好在合同中注明租賃房屋的用途是居住還是經營第三，租賃期開始時一般有兩種情況：第一種情況是自房屋租賃合同簽訂之日起，考慮到承租人必須裝修房屋，或者出租人要辦理相關的核準登記手續(xù)，租賃期的起始時間可以約定在合同簽訂后的幾個月內或者幾天內。從合同簽訂之日起至租賃期正式開始的這段時間稱為免租期。在免租期內，承租人無需承擔租金，但根據《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，在此期間裝修施工所發(fā)生的水電費由承租人承擔，合同的最長租期不得超過20年
4.租金的計算和支付方式年租金標準一般是固定的，但也可以按照雙方約定的一定比例或金額，每年增加租金。租金支付時間由雙方商定，即每月、每季度或每年。但是，在約定年度付款時，雙方應約定年度的概念和開始時間，否則可能造成誤解房屋交付時間應在合同中約定。租賃物交付時，雙方同意派代表到現場檢查租賃物的完整性，并在前期結算水電費、通訊費、閉路電視費等相關費用，為保護出租人的利益，防止承租人提前退場或拖欠相關費用，簽訂《房屋交付確認書》和《相關房屋轉讓清單》，房屋租賃合同中應明確水電、通訊、治安、保潔等費用由出租人和承租人分別承擔。而承租人作為公司，在交納租金后，必須向出租人索要正規(guī)有效的稅務發(fā)票，以免被稅務部門查處。特別需要注意的是，合同中的租金是否含稅如果您還有什么不明白的，不妨咨詢我們的律師
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
買賣不破租賃的適用瑕疵
2021-03-12商家價格欺詐欺騙消費者怎么處罰
2020-11-27金融消費者權利有哪些
2020-12-03經偵傳喚可以不去嗎
2021-03-20申請勞動爭議仲裁時效期間是多久
2021-01-09監(jiān)外執(zhí)行有哪些適用條件,監(jiān)外執(zhí)行如何實施
2020-12-13辭退和開除有什么區(qū)別有哪些
2020-11-13人壽保險合同的基本條款有哪些,哪些人壽保險合同無效
2021-02-28報案不及時擅離現場,查不清事故原因保險公司能否賠償
2021-03-05小時工突然受傷當事人應該理賠嗎
2020-11-08未告知賠償標準 保險公司被判全賠
2021-01-14家屬是否屬被保險人引索賠糾紛
2021-03-19土地互換都有哪些要注意的地方
2020-12-16模擬拆遷應該由哪個部門負責
2021-02-04不服征地拆遷補償方案,可以申請行政復議嗎
2020-12-11住宅改為營業(yè)房,遇到拆遷該如何補償
2021-01-09被拆遷人對評估報告不滿意怎么辦
2021-02-18拆遷補償不合理找律師有用嗎
2021-01-31征地拆遷時,只能選擇拆遷安置房怎么辦
2021-01-02已簽字的房屋拆遷補償不合理怎么辦
2021-01-08