1、 《合同法》第75條規(guī)定，債權(quán)人自債務(wù)人行為之日起五年內(nèi)未行使撤銷權(quán)的，撤銷權(quán)消滅對(duì)債權(quán)人行使撤銷權(quán)具有重要意義

如債務(wù)人以明顯不合理的低價(jià)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人，符合《合同法》第七十四條債權(quán)人行使撤銷權(quán)的條件。但是，在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中，債務(wù)人至少有兩種行為，一是債務(wù)人與受讓人簽訂“房地產(chǎn)買賣合同”的法律行為，二是債務(wù)人將房地產(chǎn)登記轉(zhuǎn)移到受讓人名下的事實(shí)行為。這兩種行為中，哪一種是《合同法》第75條規(guī)定的“債務(wù)人行為”？簽訂“房地產(chǎn)買賣合同”的行為應(yīng)當(dāng)是損害債權(quán)人利益的“債務(wù)人行為”。五年的排除期應(yīng)從合同簽訂之日起計(jì)算，原因如下：

1。理論上，撤銷權(quán)可以撤銷的行為只能是法律行為或預(yù)備法律行為，而事實(shí)行為不能撤銷。因此，《合同法》第74條規(guī)定的“債務(wù)人行為”應(yīng)指法律行為，而不是事實(shí)行為。轉(zhuǎn)讓登記是買賣合同的必然結(jié)果。因此，買賣合同的簽訂日期實(shí)際上是債務(wù)人損害債權(quán)人利益的時(shí)間，債權(quán)人的撤銷權(quán)應(yīng)當(dāng)同時(shí)產(chǎn)生。在實(shí)踐中，如果債權(quán)人在債務(wù)人與受讓人簽訂買賣合同后、轉(zhuǎn)讓登記前提起撤銷權(quán)訴訟，法院仍應(yīng)予以受理和支持，而不是等到登記和轉(zhuǎn)讓結(jié)束后再提起撤銷權(quán)訴訟，債權(quán)人的撤銷權(quán)五年排除期的起點(diǎn)應(yīng)從簽訂相關(guān)合同之日起計(jì)算。合同解除權(quán)排除期的法律含義

合同解除權(quán)是指合同解除權(quán)人享有的對(duì)不真實(shí)但已生效的合同進(jìn)行解除的權(quán)利，為了消除合同

合同法第54條規(guī)定，如果訂立合同時(shí)存在重大誤解，合同明顯不公平，一方以欺詐、脅迫或利用他人危險(xiǎn)的手段使另一方違背其真實(shí)意圖訂立合同，受害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)變更或撤銷

合同法第55條規(guī)定：“有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：

（一）具有撤銷權(quán)的一方自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)未行使撤銷權(quán)；

換句話說，解除權(quán)的行使期限為排除期，不可中斷、中止或者延長(zhǎng)。如果債權(quán)人不及時(shí)行使，他將失去合同的效力他是對(duì)的。

以上是對(duì)這個(gè)問題的詳細(xì)介紹。我們讀了以后再談，我們會(huì)有一定的了解。在實(shí)踐中，我們也需要遵守相關(guān)的法律法規(guī)，以便更好地維護(hù)我們的合法權(quán)益，在法律層面上得到更好的保護(hù)。我希望這些內(nèi)容將對(duì)您有所幫助。如果您有其他問題，歡迎咨詢luba.com的專業(yè)律師