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寧波
終止合同的條件有哪些變化
合同解除是指在合同有效成立后，由于一方或雙方意愿的表達而使合同關(guān)系消滅的行為
合同終止條件也從產(chǎn)生發(fā)展到發(fā)展，逐步呈現(xiàn)出國際化,科學(xué)化的趨勢。如今,隨著市場經(jīng)濟的高度發(fā)展和各種合同法制度的不斷發(fā)展,，如何使合同解除條件在立法上更加科學(xué)完善，在司法實踐中得到正確有效的實施，已成為完善合同解除制度的核心問題，合同終止條件可分為協(xié)議終止條件、約定終止條件和法定終止條件
I.協(xié)議終止的適用條件。這是《合同法》第93條規(guī)定的。根據(jù)“合同自由”和“意思自治”的原則，協(xié)議解除合同的內(nèi)容由雙方自行決定。合同終止后，雙方可以約定財產(chǎn)的處理方式，以完全終止雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。在適用協(xié)議終止時，應(yīng)注意一些禁止性條件，即協(xié)議終止的內(nèi)容不得違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定、國家利益和社會公共利益。否則，終止協(xié)議無效，雙方仍應(yīng)按照原合同履行義務(wù)。本協(xié)議終止的適用條件。《合同法》第九十三條第二款規(guī)定：“當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件，符合解除合同條件的，有權(quán)解除合同的人可以解除合同?！?，這是對《合同法》原有終止條款的進一步完善。簡而言之，合同的終止是指雙方根據(jù)終止合同的權(quán)利終止合同
III.法定解除的適用條件。《合同法》第94條規(guī)定：“有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
（一）因不可抗力不能實現(xiàn)合同目的的；（二）在履行期屆滿前，一方明確表示或以自己的行為表示不履行其主要債務(wù)；違約行為，（五）法律規(guī)定的其他情形?！?/p>
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