合同解除是指合同生效后，由于一方或雙方意志的表達(dá)而使合同關(guān)系消滅的行為

解除權(quán)的行使程序必須以當(dāng)事人享有解除權(quán)為前提。所謂解除權(quán)，是指合同當(dāng)事人解除合同的權(quán)利。它的行使產(chǎn)生合同終止的法律效力，是一種形成權(quán)。根據(jù)合同解除權(quán)的性質(zhì)，合同解除權(quán)不需要另一方當(dāng)事人的同意，只有解除權(quán)人單方意思表示才能解除合同。有權(quán)解除合同的人要求解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。通知到達(dá)另一方時，合同終止。對方當(dāng)事人有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)合同的有效性。法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)登記手續(xù)的，解除權(quán)的行使程序適用于因不可抗力致使合同無法履行、一方違約并終止本協(xié)議的情形。因不可抗力致使合同不能履行的，解除權(quán)由雙方享有，任何一方均可行使。如果一方違約，解除權(quán)屬于守約方，否則違約方將利用解除制度謀取不正當(dāng)利益。在約定終止的情況下，終止權(quán)屬于合同規(guī)定的當(dāng)事人，一方或雙方

解除權(quán)是債權(quán)人的一種利益。在不損害國家利益、社會公共利益和對方當(dāng)事人合法權(quán)益的前提下，應(yīng)當(dāng)允許債權(quán)人放棄或者遲延該利益。因此，解除權(quán)的行使具有自主權(quán)，主要表現(xiàn)在解除權(quán)人可以在合同終止與繼續(xù)履行請求之間進(jìn)行選擇，解除權(quán)可以在特定期限內(nèi)的任何時間行使，并且可以采取與對方協(xié)商的方式

解除權(quán)的行使也有限制。法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定撤銷權(quán)行使期限的，當(dāng)事人逾期不行使的，撤銷權(quán)消滅。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人對解除權(quán)的行使期限沒有約定，經(jīng)對方催告，對方在合理期限內(nèi)不行使的，權(quán)利應(yīng)當(dāng)消滅（《合同法》第95條）

解除權(quán)的行使應(yīng)當(dāng)通過雙方協(xié)商進(jìn)行，這在中國是應(yīng)當(dāng)提倡的，因?yàn)椋旱谝唬獬贤粫黾与p方的物質(zhì)利益，但是相互增加和消除。僅在這一點(diǎn)上，雙方就合同的終止以及由此產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)返還和責(zé)任分擔(dān)達(dá)成協(xié)議并不容易，這也是法律應(yīng)給予有關(guān)各方排除權(quán)的一個重要原因。但畢竟，雙方特殊的物質(zhì)利益是在根本利益一致的前提下存在的，雙方之間不存在不可調(diào)和的利益沖突。如果合同的終止是為了維護(hù)國家利益和實(shí)現(xiàn)社會主義生產(chǎn)的目的，雙方應(yīng)在相互理解和相互遷就的情況下終止合同。第二，談判的過程是一個雙方都了解問題根源以及如何分配責(zé)任的過程。在這個過程中，我們相互理解對方的困難，相互理解，相互讓步，這不僅可以解決法律后果問題，還可以解決思想認(rèn)識問題，從而有利于糾紛的解決，減少訴訟。第三，主張協(xié)商方式符合民事訴訟法的調(diào)解原則，使實(shí)體法和程序法的規(guī)定更加統(tǒng)一

雙方協(xié)商的方式不是喪失終止權(quán)。相反，正是協(xié)商一致終止合同權(quán)利的存在和作用大大增加了協(xié)商一致終止合同的可能性。無解除權(quán)的當(dāng)事人之所以同意解除權(quán)人的意見，很大程度上是因?yàn)榧词共煌?，解除?quán)人也會根據(jù)自己的意愿解除合同，并根據(jù)法律規(guī)定或合同約定產(chǎn)生一定的法律效力