預期終止

預期終止包括協(xié)議終止和協(xié)議終止。本合同約定的終止條件屬于意思自治范圍。只要不違反法律和誠實信用原則，任何情況都可以約定為終止合同的條件。

終止協(xié)議的條件是雙方協(xié)商一致，即終止原合同的共識，也就是說，雙方之間建立了新的合同。其主要內容是放棄原合同，在原合同的基礎上消滅債權債務。實質上，它是對雙方權利和義務的重新安排、調整和分配事實上，協(xié)議終止的條件也屬于意思自治的范疇。與約定終止不同，協(xié)議終止是以新合同（新協(xié)議）終止現(xiàn)有合同。因此，協(xié)議的終止必須具備合同的有效要件，當事人應當具備相應的行為能力，意思表示真實，本協(xié)議的內容不得違反強制性規(guī)范和社會公共利益

法定解除

法定解除可分為一般法定解除和特殊法定解除。前者是適用于所有合同的終止條件，后者是適用于特定合同的終止條件

（I）根據(jù)《中國合同法》第94條，在以下法律條件下，終止的一般法律條件

，雙方可行使終止合同的權利：

1不可抗力：由于不可抗力，合同目的無法實現(xiàn)。拒絕履行（預期違約）：在履行期屆滿前，一方明確表示或以自己的行為表明其將不履行其主要債務

3。遲延履行：當事人遲延履行其主要債務，經(jīng)催告在合理期限內不履行的。緊急情況是債權人意圖敦促債務人履行其義務的一種表達。作為撤銷權的一項要素，必須提醒另一方當事人應當履行的債務，并且必須給予另一方當事人相當長的猶豫時間，以促使其履行債務a> 根本違約：一方延遲履行其債務或有其他違約行為，導致未能實現(xiàn)合同目的。所謂根本違約，是指由于一方當事人遲延履行義務或其他違約行為，致使合同目的無法實現(xiàn)的違約形式。履行期屆滿后，因債務人的原因導致債務人違約，合同目的無法實現(xiàn)，另一方取得法定解除權。根據(jù)《合同法》第94條第4款的規(guī)定，造成根本違約的情形可分為兩類。一種是上述“一次性延遲”，主要用于周期性行為。只要債務人遲延履行，可以不經(jīng)通知行使撤銷權。一是其他違約，主要是指除延遲履行外的不完全履行

（二）解除合同的特殊法律條件

解除合同的特殊法律條件是指適用于特定合同的解除合同的法律條件。中國《合同法》第94條第5款“法律規(guī)定的其他情形”實際上是指以披露的形式適用特殊法律解除條件

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