網(wǎng)上簽訂的合同能否進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全

根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，買賣房屋時(shí)，網(wǎng)上簽訂買賣合同只能規(guī)范房屋交易行為。如果你起訴開發(fā)商，你可以保留房子。如果你起訴買受人，你不能保全該房屋，因?yàn)樵摲课莸漠a(chǎn)權(quán)尚未轉(zhuǎn)讓

中華人民共和國物權(quán)法第九條

該房屋的設(shè)立、變更，房地產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓、消滅，應(yīng)當(dāng)依法登記后生效；未經(jīng)登記不得生效，但法律另有規(guī)定的除外。

國家依法所有的自然資源的所有權(quán)不得登記。

最高人民法院關(guān)于查封的規(guī)定，第二條人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人的動(dòng)產(chǎn)、以被執(zhí)行人名義登記的不動(dòng)產(chǎn)，具體動(dòng)產(chǎn)和其他產(chǎn)權(quán)

未經(jīng)登記的建筑物和土地使用權(quán)的所有權(quán)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)第三人占用的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)的土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件和其他相關(guān)證據(jù)確定，以第三人名義登記的特定動(dòng)產(chǎn)和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利，第三人書面確認(rèn)該財(cái)產(chǎn)屬于被執(zhí)行人的，人民法院可以查封，第十七條被執(zhí)行人將需要登記轉(zhuǎn)讓的全部財(cái)產(chǎn)賣給第三人，第三人已經(jīng)支付部分或者全部價(jià)款，并實(shí)際占有該財(cái)產(chǎn)的，未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)；第三人已支付全部價(jià)款并實(shí)際占有，但未辦理過戶登記的，第三人無過錯(cuò)的，人民法院不得查封、扣押、凍結(jié)。需要對爭議財(cái)產(chǎn)提起訴訟的財(cái)產(chǎn)保全案件必須是一項(xiàng)支付訴訟

也就是說，本案中的索賠具有財(cái)產(chǎn)支付的內(nèi)容

2。由于主觀或客觀因素，未來的有效判決不能執(zhí)行或難以執(zhí)行

主觀因素包括當(dāng)事人有轉(zhuǎn)移、毀損、隱匿財(cái)產(chǎn)的行為，或者可能采取轉(zhuǎn)移、毀損、隱匿財(cái)產(chǎn)的行為；客觀因素是訴訟標(biāo)的物容易變質(zhì)變質(zhì)。如果不及時(shí)采取保存措施，將造成更大的損失。訴訟中的財(cái)產(chǎn)保全發(fā)生在民事案件受理后，法院在一審或二審程序中作出生效判決之前，如果案件尚未結(jié)案，可以申請財(cái)產(chǎn)保全。法院判決生效的，當(dāng)事人可以申請強(qiáng)制執(zhí)行，但不得申請財(cái)產(chǎn)保全。當(dāng)事人一般應(yīng)當(dāng)提出書面訴訟財(cái)產(chǎn)保全申請

當(dāng)事人不申請的，必要時(shí)人民法院也可以責(zé)令采取財(cái)產(chǎn)保全措施。但是，人民法院很少對財(cái)產(chǎn)保全作出當(dāng)然裁定，因?yàn)楦鶕?jù)《國家賠償法》的規(guī)定，人民法院當(dāng)然采取財(cái)產(chǎn)保全或者在執(zhí)行前有錯(cuò)誤的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。人民法院可以責(zé)令當(dāng)事人提供擔(dān)保。

人民法院可以根據(jù)申請人的申請，責(zé)令申請人在訴訟中采取財(cái)產(chǎn)保全措施前提供擔(dān)保。提供的擔(dān)保金額應(yīng)等于要求的保全金額。申請人不提供擔(dān)保的，人民法院可以駁回申請。訴訟中發(fā)生財(cái)產(chǎn)保全錯(cuò)誤，給被申請人造成損失的，被申請人可以直接從申請人擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)中獲得賠償

上述知識是小編對相關(guān)法律問題、房屋買賣、網(wǎng)上簽訂買賣合同的回答。由于網(wǎng)上簽字只規(guī)范房屋交易行為，產(chǎn)權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。如果開發(fā)商被起訴，房子可以保留。如果買受人被起訴，該房屋將無法保全，因?yàn)樵摲课莸漠a(chǎn)權(quán)未轉(zhuǎn)讓。如果您需要法律幫助，歡迎您咨詢有關(guān)luba的法律意見。com