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寧波
與房東簽訂合同是否具有法律效力
（1）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力（2）意思表示真實（3）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，公共秩序和良好習(xí)慣取決于協(xié)議的內(nèi)容是否合法。有效的租賃合同應(yīng)遵循以下幾點：。合同雙方都知道并理解合同的內(nèi)容。合同內(nèi)容確認(rèn)后，雙方簽字（蓋章）確認(rèn)后生效。如果合同雙方均為公司，則必須加蓋公司或合同章。如果一方是個人，可以簽字，如果另一方是公司，還需要加蓋公章
租賃合同是合法有效的，只要是雙方意圖的真實表達(dá)，本合同雙方均具有相應(yīng)的民事行為能力，不違反法律或社會公共利益
房屋租賃合同無需公證：本合同自雙方簽署之日起合法生效。當(dāng)然，如果雙方都愿意公證，公證只能增強(qiáng)合同的證據(jù)效力，盡管房屋租賃合同不需要公證。注：備案僅為方便管理，但不影響合同的效力。
本法規(guī)定，《中華人民共和國民法通則》第一百四十三條規(guī)定，符合下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力。
<意思表示真實
（三）不違反法律、行政法規(guī)、公共秩序和良好習(xí)慣的強(qiáng)制性規(guī)定
與房東簽訂合同時，必須能夠看到合同是否具有法律效力。不建議盲目簽訂合同。你必須看清楚里面的內(nèi)容。在與房東簽訂合同時，如果您不清楚合同的有效性，您應(yīng)該在網(wǎng)上咨詢律師，以提供良好的建議
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