1、 房子的房產(chǎn)證，夫妻雙方的名字離婚怎么樣只要夫妻雙方的名字在房產(chǎn)證上，離婚時它是夫妻的共同財產(chǎn)，離婚財產(chǎn)的分割是夫妻共同財產(chǎn)的分割，是指離婚時夫妻共同財產(chǎn)依法分割為各自的個人財產(chǎn)?，F(xiàn)行婚姻法第17條至第19條明確了夫妻共同財產(chǎn)是夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的財產(chǎn)，并以列舉和概括的形式規(guī)定了夫妻共同財產(chǎn)的內(nèi)容。法律還規(guī)定，夫妻共同財產(chǎn)的分割可以通過協(xié)議和判決進行。離婚時，雙方如有合法婚姻財產(chǎn)協(xié)議，以協(xié)議為準(zhǔn)。一方的獨特財產(chǎn)屬于自己。夫妻共同財產(chǎn)一般應(yīng)當(dāng)平分，必要時可以不平等。有爭議的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法判決。離婚財產(chǎn)分割原則。男女平等的原則。男女平等原則不僅體現(xiàn)在《婚姻法》的各項法律規(guī)范中，也是人民法院處理婚姻家庭案件的指南。這一原則體現(xiàn)在離婚財產(chǎn)的分割上，即夫妻雙方有權(quán)平等分割共同財產(chǎn)，平等承擔(dān)共同債務(wù)義務(wù)。照顧兒童和婦女利益的原則。這里的“照顧”不僅可以讓女性在財產(chǎn)份額中獲得適當(dāng)?shù)母喾?，還可以將生活有特殊需要的財產(chǎn)，如住房，分配給財產(chǎn)類型中的女性。畢竟，從習(xí)慣勢力、傳統(tǒng)因素影響造成的障礙、女性的家務(wù)負(fù)擔(dān)和生理特征來看，離婚后，女性的就業(yè)和謀生能力普遍弱于男性，需要更多的社會幫助。同時，在分割夫妻共同財產(chǎn)時，要特別注意保護未成年人的合法財產(chǎn)權(quán)益。未成年人的合法財產(chǎn)不能分為夫妻共同財產(chǎn)。有利于生活和促進生活的原則。共同財產(chǎn)分割時，不得損害該財產(chǎn)的用途、性能和經(jīng)濟價值。在共有財產(chǎn)中劃分生產(chǎn)資料時，應(yīng)當(dāng)分配給需要生產(chǎn)資料并能更好地發(fā)揮生產(chǎn)資料效用的一方；在劃分共有財產(chǎn)的生活方式時，應(yīng)盡量滿足個人的職業(yè)或職業(yè)需要，以充分發(fā)揮物的使用價值。不可分割的財產(chǎn)，一方根據(jù)實際需要和受益行使原則歸一方所有，受方根據(jù)公平原則，按離婚時的實際價值賠償另一方。不濫用權(quán)利的原則。離婚分割夫妻共同財產(chǎn)時，國家、集體和其他所有的財產(chǎn)不得分割為夫妻共同財產(chǎn)，夫妻共同財產(chǎn)分割不得損害他人的合法權(quán)益。

III.離婚房地產(chǎn)證上減記配偶姓名需要多長時間

從房地產(chǎn)證上減記姓名屬于變更登記。法律規(guī)定不得超過10個工作日。當(dāng)然，從受理登記申請之日起，根據(jù)《房屋登記辦法》第二十三條的規(guī)定，實際情況可能會提前，房屋登記機關(guān)應(yīng)當(dāng)將申請登記的事項記入房屋登記簿，或者在下列期限內(nèi)作出不予登記的決定：（一）國有土地范圍內(nèi)的房屋權(quán)屬登記，集體土地范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)登記在30個工作日內(nèi)，60個工作日內(nèi)（二）抵押權(quán)登記，地役權(quán)登記，10個工作日內(nèi)（三）預(yù)告登記和更正登記，10個工作日內(nèi)（四）異議登記，1個工作日

公告時間不包括在前款規(guī)定的期限內(nèi)。因特殊原因需要延長登記期限的，經(jīng)房屋登記機構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可以延長登記期限，但法律、法規(guī)對登記期限另有規(guī)定的，最長不得超過原期限的兩倍，房產(chǎn)證上應(yīng)以房產(chǎn)名稱為準(zhǔn)。比如房產(chǎn)證本身就是夫妻雙方的名字，產(chǎn)權(quán)歸屬已經(jīng)非常明確。另外還有一種情況，就是夫妻婚后共同購買的房產(chǎn)。此時，即使房產(chǎn)證上只有一個人的名字，他們也共享房產(chǎn)。然而，房地產(chǎn)分割問題非常重要。如果談判失敗，根據(jù)離婚法，丈夫和法官對離婚的監(jiān)護權(quán)是什么