中介賣(mài)房常用忽悠技巧有哪些

1.熱銷(xiāo)假象

相信很多人都見(jiàn)過(guò)在一些銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)上，房產(chǎn)中介寫(xiě)著“已售完”的牌子，這樣的話購(gòu)房者就會(huì)有緊迫感，認(rèn)為不抓緊買(mǎi)的話，好房子就會(huì)買(mǎi)不到。往往在這樣的情況下，房產(chǎn)中介會(huì)采取一些方法來(lái)制造熱銷(xiāo)氣氛，讓購(gòu)房者產(chǎn)生緊張感，很多購(gòu)房者一時(shí)頭腦發(fā)熱，還沒(méi)有考慮清楚，便匆匆的交了錢(qián)。

提醒廣大購(gòu)房者在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)要保持清醒的頭腦，謹(jǐn)慎的做出選擇。

2.定金無(wú)論多少都收

房產(chǎn)中介賣(mài)房的時(shí)候，只要購(gòu)房者不是特別的排斥，中介就會(huì)忽悠購(gòu)房者如果現(xiàn)在不交定金好的戶型很快就沒(méi)了，正在顧客糾結(jié)沒(méi)有帶很多定金的時(shí)候，中介會(huì)告訴購(gòu)房者可以先交一小部分的定金日后補(bǔ)上其余的定金即可。購(gòu)房者這個(gè)時(shí)候不要沖動(dòng)，因?yàn)槿绻麤](méi)有在約定的時(shí)間前來(lái)補(bǔ)交錢(qián)的話，之前付的定金是不會(huì)退的。

因此，作為購(gòu)房者無(wú)論交了多少，都應(yīng)該保持謹(jǐn)慎，否則交了錢(qián)就會(huì)陷入被動(dòng)的地位。

3.輕易承諾贈(zèng)送面積

對(duì)于一些“買(mǎi)一送一”、“兩房變?nèi)俊钡荣?zèng)送面積的廣告你不心動(dòng)嗎?如今這已經(jīng)成為房產(chǎn)交易中常用的營(yíng)銷(xiāo)手段。但其實(shí)，很多業(yè)主入住后才發(fā)現(xiàn)吃了虧。

試想一下，賣(mài)房的人怎么可能會(huì)那么好心的贈(zèng)送面積呢?他們追求的本來(lái)就是利潤(rùn)，所以，對(duì)于贈(zèng)送面積的廣告要當(dāng)心。簽訂合同時(shí)，要細(xì)看合同條款，涉及到贈(zèng)送面積，應(yīng)該弄清楚該贈(zèng)送的面積是否合法，是否與規(guī)劃相符，如果規(guī)劃變更，是否辦理了相應(yīng)的變更手續(xù)。

購(gòu)房者簽訂委托書(shū)的時(shí)候，要仔細(xì)審閱委托書(shū)的內(nèi)容是否合法，否則，贈(zèng)送的面積是“違章搭建“的話，就存在被拆除或其他隱患。

4.無(wú)中生有

一些房產(chǎn)商廣告上寫(xiě)的是有亭臺(tái)樓閣、小橋流水、露天咖啡廣場(chǎng)……但最后卻發(fā)現(xiàn)一切都是無(wú)中生有。

因此，為了防止信息不對(duì)等，購(gòu)房者要仔細(xì)查看物業(yè)公共部分與規(guī)劃文件和設(shè)計(jì)圖紙是否相符。如果不符，業(yè)主暫不要收樓，可咨詢(xún)法律專(zhuān)業(yè)人士，根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度追究責(zé)任或者要求賠償。