建筑工程分包合同如何解除

首先，發(fā)包人在承包人具有下列情形之一時(shí)，可以解除合同：

(1)明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)的；

(2)合同約定的期限內(nèi)沒有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的；

(3)已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復(fù)的；

(4)將承包的建設(shè)工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的。

其次，承包人在發(fā)包人具有下列情形之一時(shí)，可以解除合同：

(1)未按約定支付工程價(jià)款的；

(2)提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；

(3)不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)的。

上述三種情形均屬于發(fā)包人違約。因此，合同解除后，發(fā)包人還要承擔(dān)違約責(zé)任。

合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。

法律依據(jù)：

《民法典》(2021.1.1生效)

第五百六十六條　合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。

合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。

主合同解除后，擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但是擔(dān)保合同另有約定的除外。

屆時(shí)與《民法典》相沖突的條例失效。

《民法典》生效前的法律規(guī)定：

《中華人民共和國(guó)合同法》第九十七條

合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施、并有權(quán)要求賠償損失。

以上知識(shí)就是小編對(duì)“建筑工程分包合同如何解除”問題進(jìn)行的解答，依據(jù)合同法的規(guī)定，可能解除分包合同的情形有很多，如雙方協(xié)商解除合同、合同一方當(dāng)事人違約時(shí)可以解除合同等。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。