在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋租賃未到期被催搬怎么辦
房屋租賃未到期被催搬怎么辦
依據(jù)我國合同法的規(guī)定，在房屋租賃合同未到期的情況下，出租人要求承租人搬走的，是屬于合同違約的情形，承租人有權(quán)不搬走，如果搬走的可以要求出租人賠償損失。
相關(guān)法律規(guī)定
《中華人民共和國合同法》
第一百零七條?【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第一百零八條?【拒絕履行】當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。
租房押金有什么作用
(1)違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。
(2)發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。
(3)租房合同違約金的計算根據(jù)合同的相關(guān)約定違約金來計算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復(fù)計算。租房合同解除后，各種違約金的計算又因情況的不同二不同。
(4)一般認(rèn)為，現(xiàn)行合同法所確立的違約金制度是不具有懲罰性的違約金制度，而屬于賠償性違約金制度。即使約定的違約金數(shù)額高于實(shí)際損失，也不能改變這種基本屬性。關(guān)于當(dāng)事人是否可以約定單純的懲罰性違約金，合同法未作明確規(guī)定。通說認(rèn)為此種約定并非無效，但其性質(zhì)仍屬違約的損害賠償。
以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，依據(jù)我國合同法的規(guī)定，在房屋租賃合同未到期的情況下，出租人要求承租人搬走的，是屬于合同違約的情形，承租人有權(quán)不搬走，如果搬走的可以要求出租人賠償損失。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
高空墜物難以確定責(zé)任人怎么處理
2021-01-14不接受公司安排可以勞動仲裁嗎
2021-03-01非法同居是否構(gòu)成繼子女關(guān)系
2021-03-12不適用死刑情形有什么
2021-01-10人身侵權(quán)責(zé)任承擔(dān)的方式
2021-03-17企業(yè)之間能否直接借款
2020-12-05效力待定合同如何追認(rèn)
2020-12-24交通局可以釣魚執(zhí)法嗎
2020-11-07拆遷補(bǔ)償款能否強(qiáng)制執(zhí)行
2021-01-15集資房要注意什么問題
2020-12-31法人變更員工可否離職
2020-12-07無固定期限勞動合同員工被裁員的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么
2021-03-16無固定期限勞動合同員工裁員補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
2021-02-04雇傭關(guān)系受傷怎么賠
2020-12-11協(xié)議離婚財產(chǎn)分割是否有效
2020-11-18保險合同的基本內(nèi)容可以分為哪些
2021-02-22個人人身意外傷害保險合同范本
2021-02-04對被保險人是否履行如實(shí)告知義務(wù)存在爭議引發(fā)保險糾紛怎么辦
2021-01-18離婚給孩子交的保險能分割嗎
2021-03-25單位沒有交生育保險能不能享受到利益
2020-11-08