承租人不交租金房東有權(quán)換鎖嗎

房東沒(méi)有向你發(fā)出解除租賃合同的通知，不可以換鎖?，屬于侵權(quán)行為，可以起訴要求排除妨礙。

但是合同到期后，你又沒(méi)有交租，對(duì)方有權(quán)換鎖?，不能找到新的房子是你的問(wèn)題。

承租人不交房租怎么辦

處理方法如下：

在簽訂合同時(shí)，將可能會(huì)發(fā)生的事情盡量考慮周到，約定處理方式方法，如約定解除合同的條件，是拖欠租金達(dá)多少個(gè)月以上或拖欠費(fèi)用達(dá)多少元以上，出租方有權(quán)單方解除；也可約定拖欠租金可用停水停電的方式催收；要充分利用法定的標(biāo)的物提存制度。

合同法規(guī)定了標(biāo)的物的提存制度，提存機(jī)關(guān)為公證機(jī)關(guān)。提存物品應(yīng)依法進(jìn)行，出租方千萬(wàn)不能單方擅自處理房?jī)?nèi)物品，要處理房?jī)?nèi)物品時(shí)，務(wù)必要請(qǐng)公證處的公證員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行物品提存公證。提存公證是法律認(rèn)可的一種法律行為，可作證據(jù)使用。同時(shí)，要做好物品請(qǐng)點(diǎn)記錄，做好物品保管工作，以便將來(lái)物品交接。

承租人擅自轉(zhuǎn)租有什么后果

房屋轉(zhuǎn)租合同無(wú)效是什么房屋轉(zhuǎn)租合同無(wú)效是指房屋承租人未經(jīng)出租人的同意，擅自將承租房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的行為。?無(wú)效房屋轉(zhuǎn)租合同沒(méi)有履行的，便不再履行。對(duì)于已經(jīng)履行的無(wú)效房屋轉(zhuǎn)租合同，恢復(fù)原狀的情況應(yīng)是承租人將房屋退還給轉(zhuǎn)租人占有使用，并將占有房屋期間相當(dāng)于轉(zhuǎn)租人向出租人支付的租金額交付給轉(zhuǎn)租人。就無(wú)效房屋轉(zhuǎn)租合同的當(dāng)事人來(lái)說(shuō)，承租人在訂立房屋轉(zhuǎn)租合同時(shí)，應(yīng)該了解轉(zhuǎn)租人是有轉(zhuǎn)租房屋的權(quán)利，訂立合同時(shí)應(yīng)辦理法律規(guī)定的登記備案手續(xù)。因此，轉(zhuǎn)租合同中的承租人一方主觀上有過(guò)錯(cuò)是明顯的。對(duì)轉(zhuǎn)租人一方，其轉(zhuǎn)租行為往往具有兩種主觀心理狀態(tài)，其一是明知未經(jīng)出租人同意或者是故意違反租賃合同擅自轉(zhuǎn)租，

作為房東來(lái)說(shuō)，我們應(yīng)該對(duì)房客給予信任，但是面對(duì)蠻橫無(wú)理以及沒(méi)有信用的房客時(shí)，我們也應(yīng)該按照法律的規(guī)定給其相應(yīng)的懲罰，保護(hù)我們的利益，這就是律霸網(wǎng)小編收集整理的問(wèn)題回答，您也可以移步律霸網(wǎng)官方頁(yè)面尋求法律咨詢。