何時可以變更解除承包合同

《農(nóng)村土地承包法》第30條規(guī)定，承包期內(nèi)，承包方可以自愿將承包地交回。承包方自愿交回承包地的，應當提前半年以書面形式通知發(fā)包方。承包方在承包期內(nèi)交回土地的，在承包期內(nèi)不得再要求承包土地。

新的《民法典》于2021年1月1日生效，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新的司法解釋頒布替換。

《農(nóng)村土地承包法》第34條規(guī)定，承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源的，經(jīng)發(fā)包方同意，可以將全部或者部分土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的農(nóng)戶，由該農(nóng)戶與發(fā)包方確立新的承包關系，原承包方與發(fā)包方在該土地上的承包關系即行終止。

根據(jù)、土地管理法等法律規(guī)定，有下列情形之一的可以解除、中止土地承包合同：

(1)經(jīng)承包及發(fā)包方雙方協(xié)商同意，在不損害國家及其他人利益的情況下，承包方自愿放棄承包土地的；

(2)承包方家庭成員全部外遷或者主要勞動力外遷，轉(zhuǎn)入城市或其他村，戶口也外遷的；

(3)由于國家建設需要征用土地，承包方承包的土地全部被征用或者被批準占用的；

(4)承包方在承包期內(nèi)違反法律法規(guī)政策的規(guī)定，或者違反合同約定，閑置、拋荒2年以上的，發(fā)包方有權(quán)收回該耕地，解除承包合同；

(5)由于洪澇地震等自然災害的不可抗力的原因使所承包的土地遭到嚴重破壞，所承包的土地合同已無法履行。

合同變更的條件有哪些

合同變更應具備以下幾個條件：

(1)原已存在著合同關系。合同的變更是在原合同的基礎上，通過當事人雙方的協(xié)商，改變原合同關系的內(nèi)容。因此，不存在原合同關系，就不可能發(fā)生變更問題。對無效合同和已經(jīng)被撤銷的合同，不存在變更的問題。對可撤銷而尚未被撤銷的合同，當事人也可以不經(jīng)人民法院或仲裁機關裁決，而采取協(xié)商的手段，變更某些條款，消除合同中的重大誤解或顯失公平的現(xiàn)象，使之成為符合法律要求的合同。合同變更，通常要遵循一定的程序或依據(jù)某項具體原則或標準。這些程序、原則、標準等可以在訂立合同時約定，也可以在合同訂立后約定。

(2)合同的變更須依據(jù)法律的規(guī)定或當事人的約定。合同的變更可以依據(jù)法律的規(guī)定產(chǎn)生。例如，我國第五十九條規(guī)定，行為人對行為內(nèi)容有重大誤解和顯失公平的民事行為，有權(quán)請求人民法院或者仲裁機關予以變更或者撤銷。

合同變更主要是通過當事人雙方協(xié)商而產(chǎn)生的。合同法明確規(guī)定當事人協(xié)商一致，可變更合同。

(3)合同變更必須遵守法定的方式。各國法律為了保護國家利益、社會公共利益和當事人利益，預防和減少不必要的糾紛，對變更合同規(guī)定了一定的方式。法定的變更合同的方式是當事人必須遵循的，如未遵循這些法定方式，則當事人即使達成了變更合同的協(xié)議，也是無效的。

(4)必須有合同內(nèi)容的變化。依據(jù)傳統(tǒng)民法，債的變更有要素變更和非要素變更的區(qū)別。要素的變更是指債的標的的變更，如將買a物變?yōu)橘Ib物。而非要素的變更，則是指合同標的以外的有關數(shù)量、履行期限、地點、價款等各種條款的變更。合同的變更是指非實質(zhì)性的條款的變更，換言之，這些條款的變更并不導致原合同關系的消滅和新合同關系的產(chǎn)生。

但合同在變更以后，盡管沒有在內(nèi)容上發(fā)生實質(zhì)性變化，但畢竟有一定的變化，因此可以說合同的變更使合同關系保持連續(xù)性，但很難說具有同一性。

以上知識就是小編對“什么時候可以變更解除承包合同”問題進行的解答，可以變更解除承包合同的情形包括經(jīng)承包及發(fā)包方雙方協(xié)商同意、承包方家庭成員全部外遷或者主要勞動力外遷等。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。