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寧波
房產(chǎn)為婚前財產(chǎn)在婚后加名如何分割
一、房產(chǎn)為婚前財產(chǎn)在婚后加名如何分割?
婚后房產(chǎn)證加名字是屬于共同財產(chǎn)，可以均等分割。雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：
(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應當準許;
(二)一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應當給予另一方相應的補償;
(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。當事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
二、夫妻法定共有財產(chǎn)的范圍有哪些?
夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金。
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益。
(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益。
(四)繼承或贈與所得的財產(chǎn)。
(五)其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。
三、離婚房產(chǎn)過戶的費用是多少?
(一)稅類:
1、契稅按照產(chǎn)價百分之二;
2、印花稅按照產(chǎn)價萬分之五。
(二)費類:
1、登記費80.00元;
2、交易手續(xù)費的百分之二(按產(chǎn)價);
3、工本費20.00元
在離婚房產(chǎn)過戶費用的問題上,很多離婚夫妻關注的還是離婚房產(chǎn)過戶是否會免收契稅。
整體來說，房產(chǎn)證上只要是夫妻兩個人的名字，兩個人肯定都是有權(quán)力分割這套房產(chǎn)的，但是房產(chǎn)不像現(xiàn)金那樣，現(xiàn)金的話可以直接到銀行辦理一下轉(zhuǎn)賬就行了。因此，雙方分割房產(chǎn)的時候恐怕還得進一步協(xié)商出針對房產(chǎn)的具體分割方案才行。
婚前財產(chǎn)如何界定？
再婚夫妻是否需做婚前財產(chǎn)公證？
婚前財產(chǎn)協(xié)議需要公證嗎
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