上海市產(chǎn)權(quán)交易出讓委托合同

上海市工商行政管理局

上海市產(chǎn)權(quán)交易管理辦公室

合同使用須知

一、本合同文本是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》和《上海市產(chǎn)權(quán)交易管理辦法》制定的示范文本。構(gòu)成本合同示范文本要件的合同條款均為提示性適用條款。條款所列內(nèi)容，包括括號中所列內(nèi)容，均由合同當事人約定時選擇采用。

二、為更好地維護合同當事人的權(quán)益，簽訂時應當慎重，力求具體、嚴密。訂立具體條款，需要約定的必須表述清楚，無須約定的用“本合同不涉及此條款”或“本合同對此條款無須約定”加以載明。

三、合同涉及的當事人基本概況的填寫：按合同要求載明，如委托人是自然人的，應載明其姓名、國籍、身份證號碼(護照號碼)、住所地址、郵編、電話、開戶銀行帳號等。

四、“出讓委托業(yè)務”一般包括：

1.提供有關(guān)產(chǎn)權(quán)交易的法律法規(guī)、政策咨詢等;

2.提供產(chǎn)權(quán)交易的信息;

3.提供策劃、推介服務;

4.制訂轉(zhuǎn)讓方案;

5.制作推介書;

6.辦理上市掛牌手續(xù);

7.尋找受讓人;

8.參與轉(zhuǎn)讓洽談;

9.參與合同簽約;

10.參與轉(zhuǎn)讓標的的交割;

11.代為辦理產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)(制作產(chǎn)權(quán)交易合同文本、辦理合同審核的有關(guān)手續(xù));

12.辦理有關(guān)權(quán)證變更的手續(xù);

13.其他。

五、特別委托，是指委托人將上述一項或數(shù)項委托業(yè)務交由受托人處理。

六、概括委托，是指委托人概括地將上述委托業(yè)務全部交由受托人處理。

七、委托標的名稱：可以是整體產(chǎn)權(quán)、部分產(chǎn)(股)權(quán)，也可以是土地使用權(quán)、房屋建筑、設備、車輛、技術(shù)項目、商標權(quán)、專利權(quán)等。

八、委托標的的轉(zhuǎn)讓方式：可以是協(xié)議轉(zhuǎn)讓、競價拍賣、招標等。

九、提交的文件：一般應當提供資格證明(包括資信證明、營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、產(chǎn)權(quán)登記證或自然人的有效證明)、轉(zhuǎn)讓決議、有批準權(quán)限的批準文件等資料及復印件。

十、傭金：乙方為甲方提供委托業(yè)務，向甲方收取的報酬。

十一、權(quán)證變更過程中所發(fā)生的費用：包括支付給房產(chǎn)、稅務、工商等有關(guān)部門的權(quán)證變更費用。

十二、爭議的解決方式，除協(xié)商和調(diào)解方式外，合同當事人還可以選擇仲裁或訴訟方式，但選擇了仲裁方式就不能再約定其他方式。?本合同涉及的當事人

委托人(以下簡稱甲方)：_________________

法定代表人：_____________________________

住所：_______________　　郵編：__________

電話：_______________　　傳真：__________

開戶銀行帳號：_______

受托人(以下簡稱乙方)：_________________

法定代表人：_____________________________

住所：_______________　　郵編：__________

電話：_______________　　傳真：__________

開戶銀行帳號：_______

甲、乙雙方遵循自愿、平等、公正、誠實信用的原則，協(xié)商一致，簽訂如下委托合同。

第一條　委托事項

1.甲方委托乙方通過上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所進行以下委托業(yè)務：

(1)特別委托業(yè)務(委托內(nèi)容應當具體約定)。

(2)概括委托業(yè)務(委托內(nèi)容應當具體載明)。

2.甲方委托的期限：

(1)委托標的名稱___________________。

(2)委托的期限_____________________。

(3)委托轉(zhuǎn)讓標的的價格為人民幣(大寫)_________萬元，最低不能少于人民幣(大寫)_________萬元。

3.甲方委托的其他事項。

第二條　提交的文件

甲方應向乙方提供相關(guān)材料，并如實填報有關(guān)表式內(nèi)容。如為復印件，甲方應加蓋證明章。

第三條　權(quán)利和義務

1.甲、乙雙方應遵守國家法律法規(guī)及《上海市產(chǎn)權(quán)交易管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，自覺接受政府主管部門監(jiān)管。

2.甲方承擔委托事項中涉及清產(chǎn)核資、審計、評估等相關(guān)費用。

3.甲方在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所掛牌期間或撤牌后_________日內(nèi)不得自行進行場外交易。

4.乙方接受甲方的委托，按照甲方的委托事項、要求和期限進行委托業(yè)務活動。

5.甲、乙雙方均具有對對方所提供的相關(guān)材料承擔保密的義務。未經(jīng)對方同意，不得提供給第三方。

第四條　傭金及其支付方式

1.傭金：

(1)特別委托業(yè)務的傭金，參照上海市人民政府有關(guān)主管部門制定的收費標準，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商?確定。

涉及代為辦理產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)及相關(guān)業(yè)務的傭金，按照成交價格×相應差額計費率計算，如按標準計算低于_________元的(單向收費)，則按最低傭金_________元收

(2)概括委托業(yè)務的傭金，按照上海市人民政府有關(guān)主管部門制定的收費標準(按總資產(chǎn)額或按凈資產(chǎn)額×相應差額計費率計算)。

2.甲、乙雙方約定，采取下列方式支付傭金：

(1)特別委托業(yè)務：甲方應在本委托合同簽訂后_________日內(nèi)先期支付人民幣(大寫)_________元，作為預付費用;甲、乙雙方根據(jù)委托業(yè)務內(nèi)容確定傭金，甲方應在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂后_________日內(nèi)付清余款。

(2)概括委托業(yè)務：甲方應在本委托合同簽訂后_________日內(nèi)先期支付人民幣(大寫)_________元，作為預付費用;甲、乙雙方根據(jù)受讓標的價格確定傭金，甲方應在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂后_________日內(nèi)付清余款。

3.若交易不成或甲方在委托期限內(nèi)要求解除委托的，甲方須向乙方支付因委托業(yè)務而發(fā)生的費用，共計人民幣(大寫)_________元。

4.權(quán)證變更過程中所發(fā)生的費用由甲方承擔。

第五條　違約責任

1.甲方如在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所掛牌期間或撤牌后_____日內(nèi)自行進行場外交易的，應當向乙方支付委托轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)總價款_____的違約金。甲方如未按本委托合同的約定支付傭金的，每逾期_________日，應按傭金總價款的________%，向乙方支付違約金。

2.乙方未經(jīng)甲方同意，不按照甲方的委托事項、要求和期限進行委托業(yè)務活動，并由此而造成甲方損失的，乙方應當賠償損失。

3.甲、乙雙方若違反《上海市產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則》、上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有關(guān)交易業(yè)務的規(guī)定和本委托合同約定的，違約方須承擔相應的法律責任。

第六條　合同的變更和解除

在本合同委托期限內(nèi)，一方當事人如欲變更本合同條款，經(jīng)對方當事人同意，可訂立補充合同。

在本合同委托期限內(nèi)，一方當事人如欲終止委托關(guān)系，應向?qū)Ψ教峤粫嬉螅?jīng)結(jié)清已發(fā)生的費用后即可解除。因解除合同給對方造成損失的，除不可歸責于當事人的事由外，應當賠償損失。[page]

第七條　爭議的解決方式

甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，可協(xié)商解決;可向上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所或上海市產(chǎn)權(quán)交易管理辦公室申請調(diào)解;可依法采取下列方式

1.向上海仲裁委員會申請仲裁。

2.甲、乙雙方約定的其他方式。

第八條　甲、乙雙方的承諾

甲方向乙方承諾，所提供的與轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)相關(guān)的材料(包括原件、復印件)屬真實、完整。如有不實，將承擔由此帶來的一切經(jīng)濟責任和法律責任。

乙方向甲方承諾，按照甲方的指示處理委托事務;需要甲方變更指示的，應當經(jīng)甲方同意。

第九條　其他

上述條款未盡事項的約定。

第十條　合同的生效

本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

“合同使用須知”和合同所必備的附件與本合同具有同等的法律效力。

本合同一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，并存上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所一份。

附件：

委托人(甲方)：___________受托人(乙方)：_________

(蓋章)(蓋章)

法定代表人(簽字)：_______法定代表人(簽字)：_____

經(jīng)辦人(簽字)：_________

簽約地點：_________________

簽約日期：_____年___月___日