一、離婚短婚房產(chǎn)增值部分怎么分割?

(一)此房產(chǎn)由一方當(dāng)事人出資購(gòu)買(mǎi)，對(duì)方當(dāng)事人對(duì)房產(chǎn)沒(méi)有任何的貢獻(xiàn)價(jià)值，這種個(gè)情況下，不管房子是兩人結(jié)婚之前購(gòu)買(mǎi)，還是兩人結(jié)婚以后購(gòu)買(mǎi)的，因?yàn)槭且环阶约撼鲥X(qián)購(gòu)買(mǎi)的，因此房產(chǎn)只是一方的財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)的增值部分也只能出錢(qián)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)那方當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)。

(二)該房產(chǎn)是由雙方當(dāng)事人共同出錢(qián)購(gòu)買(mǎi)的，那么離婚的時(shí)候應(yīng)當(dāng)把該房產(chǎn)按照共同財(cái)產(chǎn)去分割，關(guān)于增值那一部分的價(jià)值也不用單獨(dú)的來(lái)計(jì)算。

(三)該房產(chǎn)是一方購(gòu)買(mǎi)，對(duì)方一起還的房貸，這時(shí)候要考慮房產(chǎn)的增值部分，在婚姻關(guān)系解除的時(shí)候，法院會(huì)根據(jù)需要撫養(yǎng)子女的一方以及照顧女方的原則，來(lái)分割增值部分的價(jià)值。

二、離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)分割的原則具體

第一條原則，財(cái)產(chǎn)分割采取雙方平等的原則。也就是離婚的時(shí)候，我國(guó)法律根據(jù)平等的原則來(lái)分割雙方當(dāng)事人的共同財(cái)產(chǎn)，分割雙方當(dāng)事人的共同債務(wù)，這條原則體現(xiàn)的公平公正，但是具體的案件還要做具體的處理方案，此條原則可以作為判定參考。

第二條原則，財(cái)產(chǎn)分割要保障婦女和照顧子女的一方利益?？梢栽诜指钬?cái)產(chǎn)的時(shí)候?qū)⒅匾呢?cái)產(chǎn)，比如房產(chǎn)這一類(lèi)判給女方或者是照顧子女的一方當(dāng)事人，或者在分割財(cái)產(chǎn)的時(shí)候適當(dāng)?shù)亩喾纸o女子這一方或者是照顧子女這一方當(dāng)事人。同男子來(lái)比較，女子在生活能力上都要相對(duì)弱一些，我國(guó)法律也是為了照顧女性才制定了這一規(guī)定，女性更需要社會(huì)的關(guān)愛(ài)，特別是離異的婦女以及要撫養(yǎng)子女的婦女。

第三條原則，分割財(cái)產(chǎn)的時(shí)候，要對(duì)雙方的需求性進(jìn)行參考。不同的財(cái)產(chǎn)要被雙方分割，其財(cái)產(chǎn)對(duì)當(dāng)事人的經(jīng)濟(jì)價(jià)值很重要，根據(jù)雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)種類(lèi)的需求加以分割。涉及到有些財(cái)產(chǎn)不能分割的情況，財(cái)產(chǎn)的受益方應(yīng)當(dāng)給予對(duì)方當(dāng)事人相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，遵循公平公正的原則。

離婚財(cái)產(chǎn)分割的相關(guān)情況認(rèn)定必須結(jié)合夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定情況來(lái)確定，我國(guó)法律上明確規(guī)定了對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持公平平等的原則分割，但對(duì)于一方財(cái)產(chǎn)是不可以分割的，所以如果房產(chǎn)只要在屬于共同財(cái)產(chǎn)的情況下，才可以對(duì)增值部分進(jìn)行分割。

夫妻離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議

離婚財(cái)產(chǎn)分割的原則是怎樣的

離婚財(cái)產(chǎn)分割有哪些規(guī)定？