租賃合同適用提存嗎

對于租賃合同，如果滿足提存條件的，是可以申請?zhí)岽娴摹?/p>

什么情況下可以適用提存

1、債權(quán)人無正當(dāng)理由拒絕受領(lǐng)。

債權(quán)人無正當(dāng)理由拒絕受領(lǐng)，指在合同約定的履行期間，債務(wù)人提出履行債務(wù)的請求，債權(quán)人能夠接受履行，卻無理由的不予受領(lǐng)。構(gòu)成拒絕受領(lǐng)的正當(dāng)理由可以是：

(1)債權(quán)人受到了不可抗力的影響。

(2)債權(quán)人遇到了難以克服的意外情況，無法受領(lǐng)。比如得了傳染病入院治療，又無可代為受領(lǐng)人。

(3)債務(wù)人交付的標(biāo)的物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，甚至與合同約定根本不符。

(4)債務(wù)人遲延交付致使不能實現(xiàn)合同目的。

(5)合同被解除、被確認(rèn)無效等等。

如果債權(quán)人拒絕受領(lǐng)提出了正當(dāng)理由，債務(wù)人不能將標(biāo)的物提存。以下情況不能認(rèn)為是債權(quán)人拒絕受領(lǐng)：

(1)債務(wù)履行期間債務(wù)人沒有提出履行請求。

(2)債務(wù)履行期限沒有屆至，債務(wù)人提前履行債務(wù)，債權(quán)人沒有接受履行。

2、債權(quán)人下落不明。

所謂下落不明，指債權(quán)人離開自己的住所或者變更住所，在合理期間經(jīng)多方查找仍無下落。債權(quán)人下落不明，債務(wù)人無法給付，為消滅債權(quán)債務(wù)關(guān)系，債務(wù)人可以將標(biāo)的物提存。

3、債權(quán)人死亡或者喪失行為能力而未確定繼承人或者監(jiān)護(hù)人。

《民法通則》規(guī)定：“公民從出生時起到死亡時止，具有民事權(quán)利能力，依法享有民事權(quán)利，承擔(dān)民事義務(wù)?！蓖瑫r規(guī)定，民事法律行為的行為人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事行為能力。無民事行為能力人實施的民事行為無效。債權(quán)人死亡，不能接受履行。債權(quán)人喪失民事行為能力，也不能接受履行?！稇椃ā芬?guī)定：“國家依照法律規(guī)定保護(hù)公民的私有財產(chǎn)的繼承權(quán)?！薄睹穹ㄍ▌t》規(guī)定，無民事行為能力人由法定代理人代理民事活動。無民事行為能力人的監(jiān)護(hù)人是他的法定代理人。按照《憲法》和《民法通則》，債權(quán)人死亡，可以由其繼承人享有債權(quán);債權(quán)人喪失行為能力應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代理行使債權(quán)，但是如果債權(quán)人的繼承人和監(jiān)護(hù)人沒有確定，債務(wù)就不能因履行而消滅，為此，可以將標(biāo)的物提存以終止合同。

4、法律規(guī)定的其他情形法律對提存問題有規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定。

對于租賃合同，如果滿足提存條件的，是可以申請?zhí)岽娴摹鶛?quán)人無正當(dāng)理由拒絕受領(lǐng)，指在合同約定的履行期間，債務(wù)人提出履行債務(wù)的請求，債權(quán)人能夠接受履行，卻無理由的不予受領(lǐng)。如果你情況比較復(fù)雜，律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。