一、購房協(xié)議財產(chǎn)分割需要注意什么

購房協(xié)議財產(chǎn)分割需要注意不宜分割的財產(chǎn)或者分割后有損價值的財產(chǎn)，應當采取折價、適當補償?shù)姆绞教幚?如有共有人下落不明，應保留其應得之份額;如有共有人死亡，則死者的法定繼承人或其他遺產(chǎn)受益人參與分割;分割財產(chǎn)應當考慮各共有人對共有財產(chǎn)的貢獻大小以及共有人的具體經(jīng)營生活需要。分割家庭共有財產(chǎn)，應當對老弱病殘者給予適當照顧;分割夫妻共有財產(chǎn)，應當對無過錯責任者給予適當照顧。

二、分割財產(chǎn)

夫妻間的共同財產(chǎn)關系以婚姻關系的存在為基礎，婚姻關系解除時，要對共同財產(chǎn)進行分割。新婚姻法第39條規(guī)定了離婚財產(chǎn)分割的原則，即："離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。"在農(nóng)村，"夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護。"

三、分割財產(chǎn)的原則

夫妻間的共同財產(chǎn)關系以婚姻關系的存在為基礎，婚姻關系解除時，要對共同財產(chǎn)進行分割。新婚姻法第39條規(guī)定了離婚財產(chǎn)分割的原則，即："離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。"在農(nóng)村，"夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護。"

因此，對夫妻共同財產(chǎn)進行分割時，一般按照以下原則處理：

1、男女平等原則?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于人民法院審理離婚案件處理財產(chǎn)分割問題的若干具體意見》第8條規(guī)定：夫妻共同財產(chǎn)，原則上均等分割;

2、保護婦女、兒童的合法權益原則;

3、照顧無過錯一方原則;

4、尊重當事人意愿原則。對夫妻雙方有約定，且約定合法的，按約定處理。約定規(guī)避法律或者無效的，按共同財產(chǎn)處理;

5、有利生產(chǎn)、方便生活等原則處理。

要知道雙方在簽訂完對購房財產(chǎn)分割協(xié)議后，通常會到公證處進行公證，到公證處進行公證能夠為將來的離婚訴訟糾紛提供相關的證據(jù)，也能保證財產(chǎn)分割協(xié)議的效力。同時也是為了保障分割的財產(chǎn)沒有其他的權屬糾紛問題。

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家庭財產(chǎn)分割協(xié)議書范本